- Balkon
3-Zimmer-Stadtwohnung zu verkaufen
210.000 €
68 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.088,24 €
Etage3
Baujahr1972
Primus Immobilien GmbHHerr Philipp Seifert
Bahnhofstraße 8b, 6700 Bludenz
In der Nähe
Bludenz Kasernplatz45 m
501, 503, 504, 580
Bludenz Pulverturm-Kreuzung80 m
501, 502
Bludenz Postamt103 m
503, 531, 561, 565, 580, 720
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501, 531, 560, 561
Bludenz Bahnhof240 m
501, 502, 503, 504, 521, 531, 560, 561, 565, 580, 581, 720
S1, S2, S4
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²3.088,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: - 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Provision: 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Baujahr 1972
Unterkellert, 3. Etage
Gesamtfläche 68 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/m²a kWh/(m²a)
Beschreibung
Diese sehr gut gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich mitten in Bludenz und bietet eine praktische Lage mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Auch der Bahnhof Bludenz ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Aussichts-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des allgemeinen Wasch- und Trockenraums.
Eine Wohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
DATEN
• 3–Zimmerwohnung mit ca. 68 m² im 3. Obergeschoß
• Baujahr 1972
• Balkon mit ca. 8 m²
• Kellerabteil
• Gas-Zentralheizung
• HWB 99 kWh/m²a
• beziehbar nach Rücksprache
• Rücklage per 31.12.25: ca. € 80.000,-
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 210.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• brutto € 322,- (zuzügl. € 65,- Reparaturfond)
NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Aussichts-Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des allgemeinen Wasch- und Trockenraums.
Eine Wohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage – ideal für alle, die kurze Wege schätzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
DATEN
• 3–Zimmerwohnung mit ca. 68 m² im 3. Obergeschoß
• Baujahr 1972
• Balkon mit ca. 8 m²
• Kellerabteil
• Gas-Zentralheizung
• HWB 99 kWh/m²a
• beziehbar nach Rücksprache
• Rücklage per 31.12.25: ca. € 80.000,-
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 210.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• brutto € 322,- (zuzügl. € 65,- Reparaturfond)
NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.
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GewerblichPrimus Immobilien GmbHHerr Philipp Seifert
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