Langer Flur mit Holzfußboden und dekorativen Elementen, der zu weiteren Räumen führt.

Leeres Büro mit dunklem Laminatboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Funktionale Küche mit beigen Schränken, Fliesenboden und integriertem Geschirrspüler.

Geräumiges Büro mit Holzboden, Zugang zu einem Balkon und viel Tageslicht.

Balkon

RARITÄT IN BESTER ZENTRUMSLAGE INKL. AUßENFLÄCHE

295.000 €

137 m²6 ZimmerBalkon

BETTERHOMES Real GmbHFrau Heike Wildgruber

9020 Klagenfurt

Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Klagenfurt, direkt am Villacher Ring im bekannten Rothauer Hochhaus. Die zentrale Positionierung bietet Unternehmen einen attraktiven Geschäftsstandort mit kurzen Wegen zu Behörden, Banken, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Geschäftsumfeld.

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €

Kaufpreis pro m²2.153,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3 %

Provision: 3 %

Laufende Kosten

Betriebskosten487 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Unterkellert

Nutzfläche 137 m²

1 Balkon

6 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Helle, großzügige Bürofläche mit 6 Zimmern in zentraler Innenstadtlage von 9020 Klagenfurt ? ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur sind Sie für Kunden optimal erreichbar. Flexible Nutzungsmöglichkeiten, moderne technische Ausstattung und komfortable Extras schaffen ein professionelles Umfeld. Vielfältige Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe runden den Standort ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• zentrale Innenstadtlage

• hervorragende Verkehrsanbindung

• repräsentative Geschäftsadresse

• optimale Erreichbarkeit für Kunden

• ausgezeichnete Infrastruktur

• vielfältige Gastronomieangebote

• helle und großzügige Räumlichkeiten

• flexible Nutzungsmöglichkeiten

• moderne technische Ausstattung

• komfortable Zusatzausstattung

• und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichBETTERHOMES Real GmbHFrau Heike Wildgruber

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24