Ihr Platz für neue Wohnträume - in begehrter Lage der Wiener Donaustadt
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Buslinie 27A befindet sich gleich um die Ecke und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete. Die U1-Station Rennbahnweg ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und ermöglicht ebenso wie die nahegelegene Station Kagraner Platz eine rasche und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden, die Auffahrt zur A23 erreichen Sie in nur rund drei Minuten.
Ein besonderes Plus ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung. Die Alte Donau sowie der Badeteich Hirschstetten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und laden zu erholsamen Stunden im Grünen, sommerlichem Badevergnügen, Wassersport und ausgedehnten Spaziergängen ein. Die familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahe Erholung mit den Vorzügen des städtischen Lebens.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Das nahegelegene Donau Zentrum ergänzt das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Eine Lage, die überzeugt: Ob komfortable Mobilität, kurze Wege im Alltag oder abwechslungsreiche Freizeitgestaltung – dieser Baugrund vereint zahlreiche Vorzüge und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume in Wien-Donaustadt.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Die Gelegenheit, ein Grundstück mit so viel Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben, bietet sich nur selten. Nahe der U1-Station Kagraner Platz/Rennbahnweg erwartet Sie dieses besondere Baugrundstück mit rund 578 m² Fläche – die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Der nahezu quadratische Grundstückszuschnitt mit einer Breite von ca. 21 Metern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine ansprechende Bebauung. Die Widmung Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, mit offener oder gekuppelter Bauweise und einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 6,5 Metern zuzüglich Dachgeschoss, schafft attraktive Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein modernes Doppelhaus oder ein Zuhause für mehrere Generationen – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen schaffen. Auch für Bauträger und Investoren bietet dieses Grundstück interessante Perspektiven.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Haus, das aufgrund seines Alters und baulichen Zustands einem Neubau weichen sollte. Im Rahmen einer Neubebauung ist jedoch ein Teil der Straßenfläche von der Stadt Wien anzukaufen und anschließend in das öffentliche Gut zu übertragen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.
Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
immo-kubicek.at| Anbieter kontaktieren
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
