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  • Altbau

Charmante Altbauwohnung nach umfassender Sanierung – 1150 Wien, Sechshaus

160.000 €
 
54 m²2 Zimmer
Preis / m²2.953,66 €
Etage-
Baujahr-
ImmoWoxMarkus Reicheneder
1150 Wien
Die Wohnung liegt in der Sechshauser Straße und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind in nur wenigen Gehminuten (3) erreichbar und bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien.
Besonders reizvoll ist die Verbindung von zentraler Lage und wohltuender Ruhe: Das lebendige Stadtleben liegt direkt vor der Tür, während die Wohnung selbst einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²2.953,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt

Laufende Kosten

Betriebskosten121,33 €
USt. Betriebskosten10 €

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2026
Wohnung
Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 202612, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54,17 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung nach umfassender Sanierung – 1150 Wien, Sechshaus

Diese ca. 55 m² große Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wiener Zinshauses im beliebten Bezirksteil Sechshaus des 15. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und präsentiert sich nach ihrer geplanten Fertigstellung im Dezember 2026 in neuem Glanz. Dabei verbindet sich klassischer Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der Grundriss umfasst einen Vorraum, eine Küche (ohne Einbau), ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist die angenehme Ruhelage: Trotz der zentralen Lage in der Sechshauser Straße bietet die Wohnung eine überraschend ruhige und entspannte Wohnatmosphäre – ein schöner Rückzugsort mitten im urbanen Leben.
Zusätzlich sorgen die Fenster in sämtlichen Nebenräumen, einschließlich Badezimmer und separatem WC, für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung vereint Altbaucharakter, Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Die ImmoWox GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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