Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in 1210 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und einen eigenen Balkon – eine attraktive Kombination für alle, die urban wohnen und zugleich einen privaten Platz im Freien genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf rund 47,23 m² ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort für Singles, als erstes gemeinsames Zuhause oder als praktische Stadtwohnung: Hier lässt sich der Alltag ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Parkett sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den dafür geeigneten Bereichen pflegeleichte Akzente setzen. Dank Fußbodenheizung genießen Sie angenehme Wärme und ein komfortables Wohngefühl. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Badezimmer mit Badewanne bietet einen angenehmen Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen, frische Luft genießen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Auch die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bus, Straßenbahn und Bahnhof bieten praktische Verbindungen innerhalb Wiens und darüber hinaus. Ein Autobahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar und macht die Wohnung auch für Autofahrer interessant.

Für die täglichen Besorgungen finden Sie vieles in der näheren Umgebung: Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in der Nähe. Damit bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag.

Die Wohnung wird um 899,00 € Miete angeboten und verbindet komfortable Ausstattung mit guter Erreichbarkeit und einem eigenen Balkon. Eine attraktive Gelegenheit, sich in Wien 1210 ein Zuhause mit viel praktischem Wohnkomfort zu schaffen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap