1-Zimmer-Wohnung mit Garten, Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Freistellplatz in Radfeld zu verkaufen

Exklusiv und neu bei Sebastian Haberl Immobilien GmbH - 1-Zimmer-Apartment mit Garten, Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichem Freistellplatz in Radfeld zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in Radfeld, das sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen und von einer Hausverwaltung betreuten Wohnhauses befindet. Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Gesamteindruck, eine praktische Raumaufteilung und einen direkten Zugang zum Garten.

Ob als Eigenheim, Starterwohnung oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und zusätzlichen Nebenflächen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmale:

• Eingangsbereich mit Gang, der die einzelnen Wohnbereiche erschließt

• Großer Wohnraum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

• Küche im Wohnbereich integriert (mit offenem Durchgang)

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Direkter Zugang zum Garten

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein kleines Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer freier Außenstellplatz.

Zustand und Wohnanlage

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird durch eine Hausverwaltung betreut. Auch die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung und Nutzung.

Die Erdgeschosslage mit Gartenzugang sorgt für einen zusätzlichen Mehrwert und eröffnet attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich zu nutzen.

Wichtige Hinweise und rechtliche Informationen - Es handelt sich um keinen Freizeitwohnsitz, es besteht Hauptwohnsitzpflicht.

Eine Nachmessung der Wohn- und Nutzflächen durch die Verkäuferseite oder den Immobilienmakler wurde nicht durchgeführt. Kaufinteressenten wird daher empfohlen, die angegebenen Flächen eigenständig zu überprüfen oder auf eigene Kosten eine fachkundige Prüfung durch einen Sachverständigen bzw. Gutachter durchführen zu lassen.

Gefahrenzone und Widmungssituation

Das Grundstück einschließlich des Wohngebäudes befindet sich vollständig in der gelben Gefahrenzone.

Weiterführende Informationen und Gefahrenzonenpläne waren bzw. sind unter anderem über folgende Stellen einsehbar:

• Wasserverband Unteres Unterinntal – Gemeinde Radfeld

• Amt der Tiroler Landesregierung – Gefahrenzonenpläne

• Naturgefahrenmanagement Österreich – Informationen zur gelben Gefahrenzone

Besichtigung und Kontakt

Sie möchten diese Immobilie persönlich kennenlernen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen.

Sebastian Haberl
Immobilienmakler
Sebastian Haberl Immobilien GmbH

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap