KLASSISCHER ALTBAU /// GROSSZÜGIG UND RUHIG /// 2-Zimmer-Wohnung in der Schelleingasse

Diese großzügige, absolut ruhig gelegene Altbauwohnung befindet sich im hohen Mezzanin eines wunderschönen Stilaltbaus in der Schelleingasse. Die Wohnung ist komplett zum grünen Innenhof ausgerichtet und dementsprechend absolut ruhig.

Besichtigungen sind gerne kurzfristig gerne gleich morgen Donnerstag, 05.11., zwischen 10:30 und 12:00 möglich, sowie nach Vereinbarung. Die Bilder stammen von der letzten Vermietung, aktuelle Bilder folgen so rasch als möglich.

Aufteilung:

• großes Vorzimmer
• separate Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
• großzügiges Wohn-/Esszimmer
• großzügiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne (begehbar vom Schlafzimmer)
• separate Toilette

Ausstattung

• Lift
• Parkettböden

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über den Hauptbahnhof Wien, die U1 (Südtiroler Platz) sowie die Linien 13A, 69A, N66, N67 hervorragend. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Favoritenstraße bzw. durch Lebensmittelgeschäfte im direkten Umfeld optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,--,- brutto zur Verrechnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap