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Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Schöne zentrumsnahe Gartenwohnung

399.000 €
 
92 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.336,96 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1993
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Sabine Hess
Enzersdorfer Straße, 2340 Mödling
Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Mödling und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Ortschaften sowie Wien oder Baden sind sehr gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.336,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 14.364,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten439,68 €
Betriebskosten199,71 €
USt. Betriebskosten19,97 €
Monatliche Kosten Netto419,71 €
Sonstige Kosten Netto107 €
Heizkosten Netto113 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 92 m²
Gartenfläche 70 m²
1 Terrasse
nordostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Überwachungskamera, Badewanne, DV Verkabelung, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.55
C

Beschreibung

Gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt Mödling entfernt.

Schöner Eigengarten mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.

2026 frisch ausgemalt, Außenjalousien und Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert. Letze Renovierung 2010.

Ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Paare, Familien, Senioren oder als Anlageimmobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <5.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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