- Provisionsfrei
- Terrasse
- Möbliert
- Penthouse
SKY RISE 7 - Luxus trifft auf Panoramablick! Edle Ausstattung und 2 Tiefgaragenplätze - Möbliert
3.888 €
111 m²3 ZimmerTerrasse
Etage5
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Hubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner
5020 Salzburg
Herrlich in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt ist diese hochwertige, barrierefreie Wohnung mit modern geplanten Wohnbereich und Top Terrasse mit traumhaften Blick auf den Gaisberg gelegen. Neben der herausragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung bietet diese Wohnung auch die Nähe zum idyllischen Ufer der Salzach. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und in der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und ein Ärztezentrum.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.888 €
Preis pro m²35,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.512,73 €
USt. Gesamtbelastung375,27 €
Miete3.192,64 €
USt. Miete343,26 €
Miete3.535,9 €
USt. Hauptmietzins295,26 €
Betriebskosten320,09 €
USt. Betriebskosten32,01 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 1. 1. 2027
Penthouse
Baujahr 2022, Neuwertig, Dielen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 111 m²
Nutzfläche 127 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Personenaufzug
Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Bäder sind mit edlen Armaturen ausgestattet. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegende elektrisch steuerbarer Jalousien sorgen für bestes Raumklima.
Die geräumige Tiefgarage und moderne helle Aufzüge sorgen für ein Level an Komfort, das sich für alle Generationen eignet. Ein großzügiges Kellerabteil befindet sich direkt beim Garagenausgang neben dem Lift. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.
Die geräumige Tiefgarage und moderne helle Aufzüge sorgen für ein Level an Komfort, das sich für alle Generationen eignet. Ein großzügiges Kellerabteil befindet sich direkt beim Garagenausgang neben dem Lift. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
SKY RISE 7" Lichtdurchflutet und mit atemberaubenden Panoramablick auf den Gaisberg und das Tennengebirge! Auf ca. 111 m2 Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer Wohnung alles was sich der luxusaffine Mieter wünscht. Bequem und barrierefrei erreichen Sie die Wohnung direkt von der Tiefgarage aus. Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Verfügbar ab 1.1.2027
Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Über den Vorraum mit eingebauter Garderobe kommt man in den Küchen-, Wohnbereich ca. 50m2. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Jedes Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Kingsize oder Queensize Bett und hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Die eleganten Waschbecken verfügen über praktische, formschöne Unterschränke mit Stauraum.
Die eingebaute Bulthaup Küche ist stilvoll und sorgfältig ausgewählt. Mit erstklassigen Geräten und Materialien versprüht sie eine einzigartige Aura. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Markengeschirrspüler bieten moderne Funktionalität. Eine elegante Kücheninsel mit Bartisch laden nach einem hektischen Tag zum Unterhalten und Verweilen ein. Diese Kücheninsel bietet zusätzlichen Stauraum und Fläche und insgesamt verfügt diese edle Küche über sanfte schließende, geräuschlose Mechanismen.
Für ein elegantes, stylisches Ambiente dieser Wohlfühloase sorgen die perfekt eingebauten Schränke von Tischlerhand. Kosten für Heizung, Strom und WLAN sind in den Betriebskosten nicht enthalten. In der Miete sind auch die Miete für 2 Tiefgaragenplätze enthalten.
Eingang/Garderobe ca 7,5 m2
Wohnen/Küche ca. 50 m2
Flur ca. 3,3 m2
Abstellraum 2,8 m2
Ankleide ca. 7 m2
Bad 1 ca. 7,4 m2
Bad 2 ca. 5,2 m2
Schafen 1 ca. 14 m2
Schlafen 2 ca. 13 m2
Balkon/Terrasse : ca. 17 m2
davon Loggia bzw. überdacht ca. 6 m2
Die Angaben stammen vom Vermieter selbst und kann dafür keine Haftung übernommen werden. Fotos privat.
Die Aufteilung der Räume ist gut durchdacht. Über den Vorraum mit eingebauter Garderobe kommt man in den Küchen-, Wohnbereich ca. 50m2. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Jedes Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Kingsize oder Queensize Bett und hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Die eleganten Waschbecken verfügen über praktische, formschöne Unterschränke mit Stauraum.
Die eingebaute Bulthaup Küche ist stilvoll und sorgfältig ausgewählt. Mit erstklassigen Geräten und Materialien versprüht sie eine einzigartige Aura. Ein großer Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Markengeschirrspüler bieten moderne Funktionalität. Eine elegante Kücheninsel mit Bartisch laden nach einem hektischen Tag zum Unterhalten und Verweilen ein. Diese Kücheninsel bietet zusätzlichen Stauraum und Fläche und insgesamt verfügt diese edle Küche über sanfte schließende, geräuschlose Mechanismen.
Für ein elegantes, stylisches Ambiente dieser Wohlfühloase sorgen die perfekt eingebauten Schränke von Tischlerhand. Kosten für Heizung, Strom und WLAN sind in den Betriebskosten nicht enthalten. In der Miete sind auch die Miete für 2 Tiefgaragenplätze enthalten.
Eingang/Garderobe ca 7,5 m2
Wohnen/Küche ca. 50 m2
Flur ca. 3,3 m2
Abstellraum 2,8 m2
Ankleide ca. 7 m2
Bad 1 ca. 7,4 m2
Bad 2 ca. 5,2 m2
Schafen 1 ca. 14 m2
Schlafen 2 ca. 13 m2
Balkon/Terrasse : ca. 17 m2
davon Loggia bzw. überdacht ca. 6 m2
Die Angaben stammen vom Vermieter selbst und kann dafür keine Haftung übernommen werden. Fotos privat.
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GewerblichHubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner
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