Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Münchner Straße in Kufstein

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Münchner Straße in Kufstein. Die Lage ist sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Aufteilung (ca. 83 m² Wohnnutzfläche):
Wohnen/Küche mit Einbauküche, ca. 33,7 m²
Schlafzimmer, ca. 13,3 m²
Zimmer, ca. 11,8 m²
Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, ca. 8,2 m²
Garderobe/Vorraum, ca. 11,9 m²
Abstellraum, ca. 4,5 m²
Terrasse, ca. 7,1 m²
Kellerabteil, ca. 3 m²
Tiefgaragenabstellplatz

Konditionen:
Gesamtmiete: € 1.570,00 brutto monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Bezugsfrei ab: 01.01.2027
Voraussetzung: aufrechtes Arbeitsverhältnis bzw. regelmäßiges Einkommen (Nachweis: letzte 3 Lohnzettel)

• Nur für Nichtraucher
• Besichtigungen nach Vereinbarung sind auf Deutsch und Englisch möglich.
• Strom, Telefon und Internet sind nicht in der Miete enthalten.
• Inventar: Einbauküche mit Elektrogeräten, ohne Geschirrspüler, Spiegel im Bad.
• Tiere: Kleintiere sind erlaubt, andere nur mit Zustimmung.
• Grillverbot am Balkon.

Energieausweis: HWB 29,1 kWh/m²a, fGEE 0,76

English summary:
Central 3-room top-floor apartment (approx. 83 m²) in Münchner Straße, Kufstein. It has a fitted kitchen, a terrace, a storage room, a cellar compartment and an underground parking space. Rent is € 1,570 per month, all-in (incl. parking, operating and heating costs). Available from 1 January 2027 on a fixed 5-year lease. Non-smokers only, small pets allowed, other pets only with consent. Viewings in German or English.