Fassade eines Gebäudes mit großen Schaufenstern und einem Eingangsbereich an einer Straße.

Geräumiger, heller Raum mit Fliesenboden, einer Tür nach außen und einem kleinen Fenster.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, wandhängendem WC und einem Waschbeckenunterschrank.

Heller Flur mit Fliesenboden, Säulen und einem Treppenabgang in den unteren Bereich.

Langer Treppenaufgang mit Fliesenstufen und einem einfachen Handlauf in einem älteren Gebäude.

Historischer Kellerraum mit Ziegelgewölben, Fliesenboden und einer Reihe von Regalböden.

Gewölbekeller mit Ziegelwänden, Fliesenboden und Treppen, die in verschiedene Bereiche führen.

Geräumiger Kellerbereich mit Ziegelgewölben, Fliesenboden und einem hellen Treppenaufgang.

Großer Gewölbekeller mit Ziegelwänden, Fliesenboden und mehreren Bögen, die den Raum strukturieren.

Grundriss des Untergeschosses mit eingezeichneten Kellerräumen und Abmessungen.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen und Sanitäranlagen.

Altbau

Geschäftslokal / Büro / Praxis/ inklusive großem Kellergewölbe in Top-Lage nähe Rochusmarkt

526 €

80 m²3,5 Zimmer

Olymp Realitäten GmbHFrau Evelyne Rauscher

1030 Wien

Landstraßer Hauptstraße / U4, U3 / Rochusmarkt/ Beatrixgasse

Laufende Kosten

Miete526,32 €

Preis pro m²6,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto998,57 €

Betriebskosten472,25 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Sonstige

Baujahr 1896, Altbau, Gepflegt, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Bürofläche 80 m²

Verkaufsfläche 80 m², Lagerfläche 165 m²

3,5 Zimmer

Kellerfläche 165 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

63.8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Im begehrten 3. Bezirk, nahe Landstraßer Hauptstraße// U4 befindet sich dieses attraktive Lokal (ca. 80m2) / Büro/ Praxis bestehend aus Vorraum, 3 Zimmer, Kochnische, 2 Bäder mit Dusche, 2 WC, zusätzlich führt eine Treppe vom Vorraum in ein wunderschönes großes Kellergewölbe (ca. 165m2)

Es gibt drei Eingänge- Straße, Hausflur und Hof.

Die Lage besticht durch exzellente öffentliche Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie. Ideal für Unternehmen, die zentrale Erreichbarkeit und urbanes Flair schätzen.

• Vorraum

• drei große Räume

• Kochnische

• Bad mit Dusche und WC

• Bad mit Dusche

• WC

• Kellergewölbe

• Befristung: 5 Jahre

• Zu dem hier angegebenen Mietpreis sind 20% USt anzuführen.

Miete: € 526,32

BK: € 472,25

20%USt: € 199,71

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Geschäftslokal / Büro / Praxis/ inklusive großem Kellergewölbe *in Top-Lage* nähe Rochusmarkt