Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Kufstein, ab 01.12.2026

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in der Münchner Straße in Kufstein. Die Lage ist sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß.

Aufteilung (ca. 50 m² Wohnnutzfläche):
Wohnen/Küche mit Einbauküche, ca. 26,9 m²
Schlafzimmer, ca. 12,9 m²
Bad, ca. 4,9 m² [mit Dusche/WC]
Garderobe/Vorraum, ca. 5,7 m²
Balkon, ca. 5,8 m²

Konditionen:
Gesamtmiete: ca. € 825,00 brutto monatlich [inkl. Betriebskosten, Heizung und USt]
Kaution: [4 Bruttomonatsmieten]
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Bezugsfrei ab: 01.12.2026
Voraussetzung: aufrechtes Arbeitsverhältnis bzw. regelmäßiges Einkommen (Nachweis: letzte 3 Lohnzettel)

• Nur für Nichtraucher
• Besichtigungen nach Vereinbarung sind auf Deutsch und Englisch möglich.
• Strom, Telefon und Internet sind nicht in der Miete enthalten.
• Inventar: Einbauküche mit Elektrogeräten, ohne Geschirrspüler.
• Grillverbot am Balkon.
• Tiere: Kleintiere sind erlaubt, andere nur mit Zustimmung.

Energieausweis: HWB [29,1] kWh/m²a, fGEE [0,76]

English summary:
Central 2-room apartment (approx. 50 m²) on the 3rd floor in Münchner Straße, Kufstein. It has a fitted kitchen and a balcony. Rent is € 825 per month, all-in [incl. operating and heating costs]. Available from 1 December 2026 on a fixed 5-year lease. Non-smokers only, no pets. Viewings in German or English.