- Provisionsfrei
- Loggia
- Altbau
- Dachgeschosswohnung
Provisionsfrei: Traumhaftes Dachapartment mit überdachter Loggia zwischen Alter Technik und Kaiser-Josef-Platz zu vermieten!
1.266 €
82 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3.777,16 €
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
Wastiangasse 4, 8010 Graz
Wastiangasse - zentral zwischen Alter Technik, Kaiser-Josef-Platz und Stadtpark
In der Nähe
Graz Maiffredygasse99 m
1, 7, 17
31, 39, 41, 58, 64, 82
Graz Kaiser-Josef-Platz/Oper245 m
1, 7, 17
30, 31, 39, 41, 58, 64, 82, 200, 201, 250
Graz Mandellstraße295 m
3
23, 60
Graz Rosarium344 m
200, 201, 250, 350, 351, 352, 420, X20
Graz Girardigasse Thalia393 m
096, X96
Graz Dietrichsteinplatz412 m
3, 6, 16
23, 60, 64, 72, 430, 440, 500, 501, 510, 511, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50
Graz Glacisstraße422 m
41, 58, 64, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 470, B1, B1S, X20, X30, X40
Graz Dom im Berg920 m
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation1,1 km
SBB
Laufende Kosten
Gesamtbelastung1.265,72 €
Preis pro m²15,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.137,93 €
USt. Gesamtbelastung127,79 €
Gesamtmiete1.097,72 €
Gesamtmiete Netto997,93 €
USt. Gesamtmiete99,79 €
Miete775 €
USt. Miete77,5 €
Betriebskosten222,93 €
USt. Betriebskosten22,29 €
Heizkosten140 €
USt. Heizkosten28 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution3.777,16 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 81,66 m²
Gesamtfläche 81,66 m²
1 Loggia 5,9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Die angeführte Richtwertmiete enthält auch das BK- und HK-Aconto, welche jährlich von der Hausverwaltung bzw. dem Energielieferanten abgerechnet werden.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
118.3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.05
D
Beschreibung
Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung besticht neben der zentralen Lage und guten Raumaufteilung, vor allem durch den neuwertigen Zustand.
Sie liegt im 4.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses in der Wastiangasse zwischen Alter Technik und Kaiser-Josef-Platz.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 Zimmern, Wannenbad, WC und überdachter Loggia.
(Es gibt kein Kellerabteil.)
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sie liegt im 4.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbauhauses in der Wastiangasse zwischen Alter Technik und Kaiser-Josef-Platz.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, 2 Zimmern, Wannenbad, WC und überdachter Loggia.
(Es gibt kein Kellerabteil.)
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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