- Balkon
Helle 3-Zimmer Wohnung mit süd-westseitigem Balkon im 4.Stock mit Lift in Lend!
181.000 €
77 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²2.338,8 €
Etage4
Baujahr1976
Steindorff Immobilien GmbHHerr Simon Bauer
Babenbergerstraße 133, 8020 Graz
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200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,8 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis181.000 €
Kaufpreis pro m²2.338,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten361,86 €
Betriebskosten280,49 €
USt. Betriebskosten28,05 €
Monatliche Kosten Netto333,81 €
Sonstige Kosten Netto53,32 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1976, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, 4. Etage
Wohnfläche 77,39 m²
Gesamtfläche 77,39 m²
1 Balkon 4 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.61
E
Beschreibung
Gut aufgeteilte, 3 Zimmer Familienwohnung mit Balkon in Bahnhofsnähe in der Babenbergerstraße 133.
Die sanierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Raumaufteilung:
weitere Eckdaten:
Kosten:
BK: 308,54 Euro
Reparaturrücklage: 53,32 Euro
Sanierungsdarlehen: 132,9 Euro bis 30.09.2033
Insgesamt: 494,76 Euro + HK und Strom
Die sanierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift.
Raumaufteilung:
- Vorraum,
- Küche mit kleinem, sonnigem Balkon,
- Wohnzimmer,
- zwei Schlafzimmer,
- Duschbad,
- extra WC.
weitere Eckdaten:
- Die Wohnung eignet sich auch als WG.
- Die Wohnung verfügt über neue Fenster mit 3fach-Verglasung und einen Parkettboden.
- Ein Kellerabteil gehört mit dazu.
- Parken ist in der grünen Zone vor dem Haus.
- Das Haus wurde 2020 komplett saniert und wurde 2023 an die Fernwärme angschlossen.
Kosten:
BK: 308,54 Euro
Reparaturrücklage: 53,32 Euro
Sanierungsdarlehen: 132,9 Euro bis 30.09.2033
Insgesamt: 494,76 Euro + HK und Strom
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