- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
Von der Terrasse zur Reiteralm Gondel: 60m² Ferienwohnung mit touristischer Nutzung in Schladming
590.000 €
60 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²9.857,98 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Robin Betzel
8973 Schladming
Die Wohnung befindet sich in Gleiming, einem Ortsteil von Schladming, in der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Reiteralm und deren Talstation (200m) aus, die einen direkten Zugang zum Skigebiet und zur 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein ermöglicht.
Auch im Sommer bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und zahlreichen Ausflugszielen in der umliegenden Bergwelt.
Restaurants und touristische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Stadtzentrum von Schladming mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße B320 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der Bahnhof Schladming bietet zudem eine Anreisemöglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch die Kombination aus attraktiver Berglage, Wintersportnähe und ganzjährigem Freizeitangebot eignet sich der Standort grundsätzlich gut als Ferienimmobilie. Die touristische Vermietbarkeit ist vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Bestimmungen zu prüfen.
Auch im Sommer bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und zahlreichen Ausflugszielen in der umliegenden Bergwelt.
Restaurants und touristische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Stadtzentrum von Schladming mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße B320 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der Bahnhof Schladming bietet zudem eine Anreisemöglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch die Kombination aus attraktiver Berglage, Wintersportnähe und ganzjährigem Freizeitangebot eignet sich der Standort grundsätzlich gut als Ferienimmobilie. Die touristische Vermietbarkeit ist vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Bestimmungen zu prüfen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²9.857,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis netto zzgl. 20% USt
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten533,29 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,85 m²
Gartenfläche 82,7 m²
2 Terrassen
südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Dusche, Sauna, Wäschetrockenraum
vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
40.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Skischuhe an, ein paar Schritte gehen und schon stehen Sie an der Gondel: Diese touristisch vermietbare Erdgeschosswohnung liegt nur 200 m von der Talstation der Reiteralm entfernt. Von dort gelangen Sie direkt in die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete der Steiermark. Diese Lage schätzen Feriengäste, und sie macht die Wohnung zu einer attraktiven Anlageimmobilie mit klarem Vermietungsvorteil.
Auf 59,85 m² Wohnfläche finden bis zu vier Gäste viel Komfort und Privatsphäre. Es gibt zwei Schlafzimmer, zwei eigene Badezimmer und ein separates WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier führen die Türen hinaus auf die Terrasse und in den 82,70 m² großen Privatgarten, eine zweite Terrasse kommt noch dazu. Im Winter ist das der Ort für den Après-Ski-Ausklang, im Sommer für das Frühstück im Freien.
Die Wohnung wurde 2022 errichtet und wird vollmöbliert übergeben. Sie ist damit sofort startklar für Ihre ersten Gäste, ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung.
Auch die Wohnanlage bietet Gästen echte Pluspunkte: eine Sauna zum Entspannen nach dem Skitag, einen Fitnessraum und einen Skiraum mit beheizbaren Skischuhhaltern. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung.
Die Wohnung verbindet unmittelbare Pistennähe, privaten Garten, durchdachte Raumaufteilung und Wellnessangebot im Haus. Das sind die Faktoren, die Buchungen bringen. Sie ist eine Ferienimmobilie, die im Winter wie im Sommer überzeugt.
Auf 59,85 m² Wohnfläche finden bis zu vier Gäste viel Komfort und Privatsphäre. Es gibt zwei Schlafzimmer, zwei eigene Badezimmer und ein separates WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier führen die Türen hinaus auf die Terrasse und in den 82,70 m² großen Privatgarten, eine zweite Terrasse kommt noch dazu. Im Winter ist das der Ort für den Après-Ski-Ausklang, im Sommer für das Frühstück im Freien.
Die Wohnung wurde 2022 errichtet und wird vollmöbliert übergeben. Sie ist damit sofort startklar für Ihre ersten Gäste, ohne zusätzliche Investitionen in die Einrichtung.
Auch die Wohnanlage bietet Gästen echte Pluspunkte: eine Sauna zum Entspannen nach dem Skitag, einen Fitnessraum und einen Skiraum mit beheizbaren Skischuhhaltern. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung.
Die Wohnung verbindet unmittelbare Pistennähe, privaten Garten, durchdachte Raumaufteilung und Wellnessangebot im Haus. Das sind die Faktoren, die Buchungen bringen. Sie ist eine Ferienimmobilie, die im Winter wie im Sommer überzeugt.
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GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Robin Betzel
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