Provisionsfrei
Loggia
Etagenwohnung

Ab Dezember: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kellerabteil, Fußbodenheizung und Markenküche | Hernals

1.049 €

42 m²2 ZimmerLoggia 6 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution-

OPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen

Ferchergasse, 1170 Wien

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45) . Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden.

Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.049 €

Preis pro m²24,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto953,63 €

USt. Gesamtbelastung95,37 €

Miete860,46 €

USt. Miete86,05 €

Betriebskosten93,17 €

USt. Betriebskosten9,32 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 300 Vertragserstellung; Heizung/Warm-/Kaltwasser ca € 1,5–2/m² mtl nach Verbrauch (unverbindl)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Erstbezug, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 42,35 m²

1 Loggia 6,45 m² westseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Effizient geplante 2-Zimmer-Wohnung mit Markenküche, Loggia, Fußbodenheizung und Kellerabteil in einem Haus mit nur 30 Wohneinheiten.
Haus-Fertigstellung Dezember 2024

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provisionsfrei

• Fußbodenheizung
• Markenküche
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschbecken
• Loggia
- Kellerabteil

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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen

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