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  • Provisionsfrei

sehr schöne Wohnung beim Belvedere

1.370 €
 
82 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
MAYERL IMMOBILIENFrau Petra Maly
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.369,58 €
Preis pro m²16,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.245,07 €
USt. Gesamtbelastung124,51 €
Miete1.073,4 €
USt. Miete107,34 €
Betriebskosten171,67 €
USt. Betriebskosten17,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1963, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, 3. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 81,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.63
C

Beschreibung

sehr schöne Wohnung beim Belvedere, ausgezeichnete Lage!

Aufteilung:

  • grosszügiges Vorzimmer
  • WC
  • begehbare Garderobe
  • Abstellraum mit WaMa Anschluss
  • sehr geräumiges Wohnzimmer mit ca. 40 m2 
  • Schlafzimmer mit ca. 14 m2 
  • voll ausgestattete Küche (mit Gasherd) und Zugang zu kleinem Balkon

Ausstattung:

  • sehr schöne Kirschparkettböden
  • teilw. Stein bzw. Fliesenböden in Küche, Bad und WC
  • toller Gaskamin der die gesamte Wohnung beheizt
  • Fussbodenheizung im neuen Bad
  • große, französische Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Lampen und Beleuchtungskörper
  • überdachte Fahrradabstellplätze im Hof 
  • KEIN KELLERABTEIL

Very beautiful apartment near Belvedere Castle, in an excellent location!

Layout:

  • spacious entrance hall
  • WC
  • walk-in wardrobe
  • storage room with washing machine connection
  • very spacious living room of approx. 40 m2 
  • bedroom of approx. 14 m2 
  • fully equipped kitchen (with gas stove) and access to a small balcony

Features:

  • beautiful cherry wood parquet flooring
  • partial stone or tiled flooring in the kitchen, bathroom and WC
  • fantastic gas fireplace that heats the entire apartment
  • underfloor heating in the newly renovated bathroom
  • large French windows in the living room and bedroom
  • lamps and light fittings
  • covered shed for bicycles in backyard
  • NO STORAGE IN BASEMENT

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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