- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Exklusives Wohnen im großartigen Neubau direkt am Rochusmarkt - 3-Zimmer-Wohnung im FiftyFive zu mieten in 1030 Wien
2.495 €
85 m²3 Zimmer
Etage7
Befristung5 Jahre
Kaution8.109 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
1030 Wien
Die Lage ist perfekt, direkt vor dem Gebäude befindet sich der Rochusmarkt und die U-Bahn-Station U3. Die Landstraßer Hauptstraße bietet zahlreiche nette Lokale und Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit zu einem Mietpreis von ca. € 250,00 brutto/Monat angemietet werden.
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit zu einem Mietpreis von ca. € 250,00 brutto/Monat angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.495 €
Preis pro m²29,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.268,18 €
USt. Gesamtbelastung226,82 €
Monatliche Kosten458,82 €
Miete1.851,07 €
USt. Miete185,11 €
Betriebskosten417,11 €
USt. Betriebskosten41,71 €
Einmalige Kosten
Kaution8.109 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 84,77 m²
nordwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Ausstattung der Wohnung bietet jeden erdenklichen Komfort. Dazu zählt eine moderne Maßküche mit Miele-Geräten, elegant ausgestattete Sanitärräume mit Travertin-Natursteinböden, diverse Beleuchtungsmittel und Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen.
Das exklusive Raumkonzept besticht durch eine offene, großzügige Gestaltung und weitläufige Glasflächen, die für ein lichtdurchflutetes und besonders elegantes Wohnambiente sorgen.
Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil und im Haus befindet sich ein großzügiger, ebenerdiger Fahrradabstellraum. Außerdem gibt es Paketboxen.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung- und Warmwasser in Höhe von aktuell und insgesamt ca. € 207,99 brutto verrechnet.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Das exklusive Raumkonzept besticht durch eine offene, großzügige Gestaltung und weitläufige Glasflächen, die für ein lichtdurchflutetes und besonders elegantes Wohnambiente sorgen.
Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil und im Haus befindet sich ein großzügiger, ebenerdiger Fahrradabstellraum. Außerdem gibt es Paketboxen.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung- und Warmwasser in Höhe von aktuell und insgesamt ca. € 207,99 brutto verrechnet.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Neubauten des dritten Bezirkes und liegt direkt am Rochusmarkt, in zentralster Lage. Das Wohnhaus ist exklusiv ausgestattet. Das Objekt wird auf fünf Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung, vermietet.
Die im 7. Obergeschoß gelegene Top 45 erstreckt sich insgesamt auf nahezu 85 m² und drei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer mit Schranknische, WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 1, Wohnküche mit großer Küchenzeile, Schlafzimmer 2 mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschtisch.
Das Badezimmer kann ebenso vom Wohnzimmer aus erreicht werden.
Endenergiebedarf: 134.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die im 7. Obergeschoß gelegene Top 45 erstreckt sich insgesamt auf nahezu 85 m² und drei Zimmer und bietet folgende Aufteilung:
Vorzimmer mit Schranknische, WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer 1, Wohnküche mit großer Küchenzeile, Schlafzimmer 2 mit Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschtisch.
Das Badezimmer kann ebenso vom Wohnzimmer aus erreicht werden.
Endenergiebedarf: 134.20
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
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