- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Moderne Einzimmerwohnung zu vermieten
672 €
38 m²1 ZimmerBalkon 6 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2000
PrivatJohanna Weiß
Am Leonhardbach 12/c, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Ruckerhof323 m
61
Graz Odilien-Institut/Klinikum Süd325 m
7, 17
41, 58, 64, 82
Graz St.Leonhard/Klinikum Mitte359 m
7, 17
41, 58, 64, 82, 300, 350, 351, 352, 420, 425, 470, B1, B1S, X30, X40
Graz Leonhardplatz393 m
41, 58, 200, 201, 250, X20
Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche2,2 km
SBL
Graz Schloßbergbahn Bergstation2,3 km
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten672 €
Preis pro m²17,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten72 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2000
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache (ab sofort)
unbefristet
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 38 m²
1 Balkon 6 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Exklusive Neubauwohnung in traumhafter Lage am Fuße des Ruckerlbergs, direkt am Leonhardbach und in unmittelbarer Nähe zum LKH. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine sonnige Südterrasse und absolute Ruhelage. Die Sackstraße sorgt zusätzlich für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Die Highlights auf einen Blick:
• in Graz-Leonhard: Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung.
• 38,07 m² Wohnfläche: Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Schlafbereich sowie voll ausgestatteter Einbauküche.
• Südterrasse mit ca. 6,5 m²: Überdachte Freifläche mit Blick ins Grüne.
• Modernes Tageslichtbad: Bodengleiche Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
• Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, moderne Fliesen, Glastüren, Fernwärme und Fußbodenheizung.
• Zusätzlicher Stauraum: Großzügiges Kellerabteil.
Die Highlights auf einen Blick:
• in Graz-Leonhard: Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung.
• 38,07 m² Wohnfläche: Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Schlafbereich sowie voll ausgestatteter Einbauküche.
• Südterrasse mit ca. 6,5 m²: Überdachte Freifläche mit Blick ins Grüne.
• Modernes Tageslichtbad: Bodengleiche Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
• Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, moderne Fliesen, Glastüren, Fernwärme und Fußbodenheizung.
• Zusätzlicher Stauraum: Großzügiges Kellerabteil.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatJohanna Weiß
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PrivatJohanna Weiß