Ihr neues Zuhause in Pottenbrunn - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 76 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Balkon mit ca. 6 m² – ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich wunderbar für eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eines der Zimmer bietet einen schönen Blick auf den Balkon und sorgt damit für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet einen eigenen, praktischen Kochbereich.

Praktische Ausstattung für den Alltag

Das Badezimmer präsentiert sich modern verfliest und ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.

Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien ergänzen das attraktive Angebot. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.

Gute Lage mit bester Alltagstauglichkeit

Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Landeshauptstadt St. Pölten erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 11 Minuten.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine praktische Raumaufteilung legen – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und guter Lage.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 31,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,23 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 13.050,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf  € 870,37 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap