EsslingLiving - 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage

ESSLING LIVING - Traumhafte Wohnungen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse:

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Dachgeschoss verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer praktischen Raumaufteilung und einem besonderen Plus: einer eigenen Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Auf rund 34,5 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit zwei Zimmern – ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in Wien suchen.

Der Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das separate zweite Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Parkett und Fliesen sorgen für ein gepflegtes Ambiente und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume.

Auch in der kühleren Jahreszeit genießen Sie angenehmen Komfort: Die Wohnung wird mit Erdwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss.

Die Terrasse mit östlicher Ausrichtung ist ein einladender Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit im Freien oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Hier genießen Sie Licht und frische Luft direkt vor der eigenen Tür.

Die angeführten Fotos zeigen eine Musterwohnung, die über einen identischen Grundriss wie die angebotene Wohnung verfügt.

Die monatliche Miete beträgt 726,42 €.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HIGHLIGHTS:

• Alle Wohnungen gekühlt
• Alle Wohnungen mit Sonnenschutz
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
- Fast alle Wohnungen mit Freifläche (Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse)