Roßbach - Bewusst wohnen - hochwertiges Holzhaus mit Garten

Die Gemeinde Roßbach liegt im Herzen des Innviertels und bietet ein ländliches Wohnumfeld mit viel Grün. Die umliegenden Gemeinden und Städte, darunter Altheim, Aspach und Braunau am Inn, ergänzen das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und die Ruhe einer ländlichen Gemeinde schätzen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten der Region gut erreichbar.

Ein eigenes Haus mit Garten muss nicht groß sein. Dieses hochwertige Holzhaus in Roßbach zeigt, wie sich auf rund 40 m² Wohnfläche ein gemütliches und vollwertiges Zuhause gestalten lässt.

Dabei handelt es sich keineswegs um ein klassisches Tiny House oder Mobilheim. Auf das Wesentliche reduziert ist lediglich die Wohnfläche – nicht aber die Qualität. Hinter dem kompakten Grundriss steht eine sorgfältig geplante und hochwertig gedämmte Holzkonstruktion, die vom regionalen Unternehmen Führer Holzbau aus Aspach gefertigt wurde.

Auch bei den weiteren Gewerken, wie den Elektro- und Sanitärinstallationen, kamen Fachbetriebe aus der Region zum Einsatz.
Damit wurde nicht nur auf eine hochwertige Ausführung und kurze Wege gesetzt, sondern auch die regionale Wertschöpfung gestärkt.

Die hinterlüftete Lärchenholzfassade und die natürlichen Holzoberflächen im Innenbereich unterstreichen den Charakter des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles, was man zum täglichen Wohnen benötigt. Eine bereits vorhandene Küchenzeile ist im Mietumfang enthalten.

Auch die Haustechnik ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe ermöglicht das Heizen und Kühlen des Wohnbereichs. Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer werden über Infrarotpaneele beheizt. Für zusätzlichen Komfort sorgen wärmedämmende Fenster und Außenrollläden.

Die Holzterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und führt in den eigenen Garten, der nach persönlichen Vorstellungen genutzt werden kann.

Das Wohnkonzept eignet sich besonders für Singles und Paare, die bewusst auf überflüssige Wohnfläche verzichten möchten, ohne auf die Vorzüge eines eigenen Hauses verzichten zu müssen. Auch für Menschen, die sich wohnlich verkleinern möchten, bietet es eine interessante Alternative zur klassischen Wohnung.

In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten und die Grundpacht bereits enthalten. Die Stromkosten einschließlich der elektrischen Heizung sind nicht inkludiert. Das Haus ist zudem für die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach oder eines Balkonkraftwerks vorbereitet. Damit besteht die Möglichkeit, künftig einen Teil des benötigten Stroms selbst zu erzeugen.
Dieses Holzhaus ist ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausführung, eigener Terrasse und Garten – für alle, die gerne in einem Haus wohnen möchten, ohne dafür viel Platz zu benötigen.

Bei Interesse ist eine unverbindliche Besichtigung gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Daten & Fakten:
• Rund 40 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• Vorraum, Wohnen mit Einbauküche, Schlafen, Bad, Technik
• Eigengarten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Hochwertiger Holzbau mit Kerndämmung und hinterlüfteter Lärchenholzfassade
• Regionale Fertigung durch Führer Holzbau und heimische Fachbetriebe
• Luft-Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen sowie Infrarotpaneele
• Jederzeit verfügbar!

KI-Info: Die Visualisierungen wurden anhand des Einreichplanes KI generiert, um die geplante Ausführung zu veranschaulichen. In der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen. Die Umgebung entspricht teilweise nicht der Realität.