- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ruhiges helles City Apartment mit Eigentumsgaragenplatz
499.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.835,62 €
Etage2
Baujahr1995
SkyLead Real GmbH - WienAndreas Lux
1050 Margareten
Die Wohnung liegt in der Nähe vom Bacher Park
in einer zentralen und urbanen Wohngegend
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine
optimale Verkehrsanbindung aus.
in einer zentralen und urbanen Wohngegend
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine
optimale Verkehrsanbindung aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.835,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 73 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.39
C
Beschreibung
Diese helle, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon besticht durch Ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Margareten.
Sie ist komplett hofseitig (großer begrünter Innenhof) ausgerichtet und befindet sich in einem gepflegten Haus.
Wohnzimmer mit offener Küche: Parkettboden, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte, Zugang zum Balkon
Schlafzimmer; Parkettboden
Kinderzimmer: Parkettboden
Vorzimmer: verfliest, zentral
BAD; verfliest, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: verfliest
Abstellraum
Balkon: 1,65m²
Tiefgaragenplatz im Eigentum
Wärmeschutzfassade
Gasetagenheizung
Kunststofffenster alle mit Außenrolladen
Lift bis in die Garage
Kellerabteil
Waschküche
Fahrradabstellraum
Betriebskosten inklusive Rep. Fond betragen € 273,93.- im Monat
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Andreas Lux Anbieter kontaktieren
IMMOSKY WIEN
Schulen:
Volkschule Stolberggasse ca. 4min zu Fuß entfernt
Mittelschule Viktor Christgasse ca. 4min entfernt
Realgymnasium Joseph Haydn ca. 3min zu Fuß entfernt
HTL Spengergasse ca. 5min zu Fuß entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Penny und Spar sind alle innerhalb von 3-5min zu Fuß erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
U4 Pilgramgasse ca.10 min zu Fuß entfernt
U4 Margarentgürtel ca.12 min zu Fuß entfernt
Bushaltestelle 14A ca. 2min zu Fuß entfernt
Zukunftspotential U2 Ausbau Station in Gehdistanz
Sie ist komplett hofseitig (großer begrünter Innenhof) ausgerichtet und befindet sich in einem gepflegten Haus.
Wohnzimmer mit offener Küche: Parkettboden, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte, Zugang zum Balkon
Schlafzimmer; Parkettboden
Kinderzimmer: Parkettboden
Vorzimmer: verfliest, zentral
BAD; verfliest, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
WC: verfliest
Abstellraum
Balkon: 1,65m²
Tiefgaragenplatz im Eigentum
Wärmeschutzfassade
Gasetagenheizung
Kunststofffenster alle mit Außenrolladen
Lift bis in die Garage
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Fahrradabstellraum
Betriebskosten inklusive Rep. Fond betragen € 273,93.- im Monat
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Mittelschule Viktor Christgasse ca. 4min entfernt
Realgymnasium Joseph Haydn ca. 3min zu Fuß entfernt
HTL Spengergasse ca. 5min zu Fuß entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Penny und Spar sind alle innerhalb von 3-5min zu Fuß erreichbar
Öffentlicher Verkehr:
U4 Pilgramgasse ca.10 min zu Fuß entfernt
U4 Margarentgürtel ca.12 min zu Fuß entfernt
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienAndreas Lux
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