- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Salzburg-Riedenburg!Urbanes Lebensgefühl in ruhiger Bestlage
1.190.000 €
121 m²3 Zimmer
Preis / m²9.854,26 €
Etage-
Baujahr2017
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Riedenburg zählt zu den begehrten Wohnlagen Salzburgs und vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe und hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt ermöglicht es, das vielfältige kulturelle Angebot, erstklassige Gastronomie und charmante Einkaufsmöglichkeiten bequem zu genießen. Gleichzeitig prägen grüne Rückzugsorte, stilvolle Wohnhäuser und ein gehobenes Wohnumfeld den besonderen Charakter des Stadtteils. Riedenburg bietet damit die ideale Kombination aus zentralem Stadtleben und entspanntem Wohnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²9.854,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2017
Wohnfläche 120,76 m²
Nutzfläche 120,76 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,97 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Erstklassiger Wohnkomfort in unmittelbarer Altstadtnähe!
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im Stadtteil Riedenburg, erwartet Sie diese hochwertige Terrassenwohnung mit rund 121 m² Wohnnutzfläche.
Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und großzügiger Außenfläche schafft ein exklusives Wohnambiente in ruhiger, sonniger Lage – nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad en suite mit Badewanne, und Regendusche. Ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang und angrenzendem Badezimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die begehrte Lage in Riedenburg verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, vielfältige Gastronomie, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Eine hochwertige Terrassenwohnung, die großzügiges Wohnen in erstklassiger Lage harmonisch vereint.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im Stadtteil Riedenburg, erwartet Sie diese hochwertige Terrassenwohnung mit rund 121 m² Wohnnutzfläche.
Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und großzügiger Außenfläche schafft ein exklusives Wohnambiente in ruhiger, sonniger Lage – nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad en suite mit Badewanne, und Regendusche. Ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang und angrenzendem Badezimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die begehrte Lage in Riedenburg verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt, vielfältige Gastronomie, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Eine hochwertige Terrassenwohnung, die großzügiges Wohnen in erstklassiger Lage harmonisch vereint.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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