Einfamilienhaus zum Einziehen und Wohlfühlen

Die Gemeinde erstreckt sich über 27 kleinere Ortschaften und Dörfer (darunter Friedlach, Maria Feicht und Tauchendorf). Glanegg gilt als ausgesprochen ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Der Charakter ist stark von Einfamilienhäusern, gepflegten Siedlungen und traditionellen landwirtschaftlichen Betrieben geprägt. Große Industriegebiete oder Massentourismus fehlen, was die Lebensqualität für Pendler, die in den nahen Städten arbeiten, besonders attraktiv macht. Die umliegende Natur mit dem Glantal-Radweg und Wanderwegen bietet Erholung direkt vor der Haustür.

Schulen und Kindergarten

Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine solide Grundversorgung im Ortskern:

• Kindergarten Glanegg: Die Einrichtung wird in Kooperation mit der BÜM Kids GmbH geführt und bietet Kleinkind- sowie Nachmittagsbetreuung an. Das Gebäude wurde aufwendig und modern generalsaniert.
• Volksschule Glanegg: Direkt im Ort befindet sich die Volksschule für die schulische Grundausbildung. Eine schulische Nachmittagsbetreuung (BÜM) ist ebenfalls direkt vor Ort eingerichtet.
• Musikschule: Glanegg verfügt über eine eigene Zweigstelle der Musikschule.
• Weiterführende Schulen: Höhere Schulen (Mittelschulen, Gymnasien, HTL, HAK) befinden sich in den direkt per Bus und Bahn erreichbaren Städten Feldkirchen und St. Veit an der Glan. 

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung

Die Nahversorgung im Ort ist auf den täglichen Grundbedarf ausgelegt, setzt stark auf Regionalität und wird durch die Nähe zu den Städten ergänzt:

• KastlGreissler Glanegg: Ein moderner, digitaler Selbstbedienungs-Nahversorger direkt am Parkplatz der Volksschule. Er sichert unabhängig von klassischen Ladenöffnungszeiten den Einkauf von Lebensmitteln des täglichen Bedarfs und bietet primär Produkte von regionalen landwirtschaftlichen Betrieben. 
• Direktvermarkter: Viele ansässige Bauernhöfe bieten frische Ab-Hof-Produkte (Milch, Fleisch, Brot) an.
• Großeinkäufe: Für Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogerien und Fachgeschäfte nutzen die Einwohner die umfassende Infrastruktur im 10 Minuten entfernten Feldkirchen oder in St. Veit.

Medizinische Infrastruktur und Gemeinde

• Gesundheit: Im Ort gibt es eine etablierte praktische Arztpraxis zur medizinischen Primärversorgung.
• Sicherheit: Die Freiwillige Feuerwehr Glanegg sorgt für den örtlichen Brandschutz. Mehrere Defibrillatoren sind im Gemeindegebiet verteilt installiert.
• Gemeindeleben: Das Gemeindeamt koordiniert alle lokalen Belange. Für kulturelle Zwecke stehen ein Mehrzwecksaal sowie die bekannte Burgruine Glanegg als überregionaler Veranstaltungsort zur Verfügung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <7.000m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Immobilie vereint Natur mit Stadtnähe. Der Große Garten mit Pool bietet viel Platz für Erholung im Freien. Das Haus hat eine gute Raumaufteilung, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse die zum verweilen einladet und in den Garten übergeht. Auch hat das Haus zwei separate Eingänge wodurch eine Trennung in zwei Wohnungen möglich wäre.

Eine offene Küche ist vorhanden mit einer gemütlichen Essecke und Blick in den Garten. In einem Badezimmer befindet sich eine pariere freie Dusche mit WC, das zweite Bad ist etwas kleiner gehalten dafür mit einer Badewanne ausgestattet und einem separatem WC neben an.

Durch den Haupteingang gelangt man in einen Vorraum mit Gadarobe und anschließend über einen Mittelgang in die Verschiedenen Wohnbereiche. Gleich nach dem Eingang befindet sich der Abgang in den Keller wo sich mehrere Abstellräume und die Heizungsanlage befindet. Zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Arbeitsraum runden die Raumaufteilung im Haus ideal ab.

Eine große Zufahrt mit einer geschlossenen Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Beachten Sie- das vom gesammten Haus 100m2 vermietet werden - die Kaution beträgt 3 Bruttto-Monatsmieten. Bei ernstem Interesse beseht auch eine Kaufoption.

Einziehen - Ankommen und Wohlfühlen