Neubau I 6 geförderte Mietwohnungen (44-119 m²) modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort in Hartberg

Wohnen, das zu Ihrem Leben passt – Geförderte Mietwohnungen in Hartberg 
In diesem attraktiven Wohnprojekt stehen sechs geförderte Mietwohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 44 bis 119 m² zur Verfügung. 
Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für die ganze Familie – hier finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen, die sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. 
Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und überzeugen durch großzügig geplante Wohnbereiche, praktische Raumaufteilungen sowie eigene Stellplätze direkt am Haus. 
Ergänzt wird das Wohnangebot durch vorbereitete Glasfaseranschlüsse, individuelle Kellerabteile und eine komfortable Wärmeversorgung mittels Fernwärme. 
Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist – Hartberg 
Hartberg vereint charmantes Stadtleben mit der entspannten Atmosphäre der Oststeiermark. 
Rund um den Fritz-Stachel-Platz 3 genießen Sie ein Wohnumfeld, das den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sorgen für kurze Wege. 
Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein, während grüne Rückzugsorte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten Raum zum Durchatmen bieten. 
Ein Zuhause für alle, die komfortables Wohnen, eine gute Infrastruktur und die besondere Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt schätzen.
Wohnvielfalt für unterschiedliche Ansprüche: 
TOP 3 | Obergeschoss | 110,53 m² Wohnfläche + 8,10 m² Loggia | 4 Zimmer + Schrankraum 
Das ideale Zuhause für Familien! 
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet: 

• Vier Zimmer sowie einen zusätzlichen Schrankraum 
• Separate Küche mit bereits eingebauter, moderner Küche 
• Großzügigen Wohn- und Essbereich Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne 
• Separates WC 
• Ca. 8,10 m² große Loggia Rollos mit Kurbel zur Beschattung 
• Eigenes Kellerabteil 

Monatliche Gesamtmiete: € 1.380,55 brutto 
In der Gesamtmiete ist bereits ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz enthalten. 
Ein zweiter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und wird mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) zusätzlich verrechnet. 
Besonderer Vorteil: Die 8,10 m² große Loggia wird nicht als Wohnfläche zur Miete angerechnet. Somit genießen Sie insgesamt 118,63 m² Fläche inklusive Loggia, während die Mietberechnung lediglich auf Basis von 110,53 m² Wohnfläche erfolgt. 
TOP 4 | Obergeschoss | 98,63 m² Wohnfläche + 8,13 m² Loggia | 4 Zimmer 
Diese attraktive Familienwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. 
Raumaufteilung und Ausstattung: 

• Separate Küche mit bereits eingebauter, moderner Küche 
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 25,92 m² 
• Drei Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne 
• Separates WC 
• Praktischer Abstellraum 
• Ca. 8,13 m² große Loggia 
• Rollos mit Kurbel zur Beschattung 
• Eigenes Kellerabteil 

Monatliche Gesamtmiete: € 1.240,61 brutto 
Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. 
Ein zweiter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und wird mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) zusätzlich verrechnet. 
Besonderer Vorteil: Die 8,13 m² große Loggia wird nicht als Wohnfläche zur Miete angerechnet. Somit stehen Ihnen insgesamt 106,76 m² Fläche inklusive Loggia zur Verfügung, während die Mietberechnung lediglich auf Basis von 98,63 m² Wohnfläche erfolgt. 
TOP 5 | Dachgeschoss | 99,58 m² Mietfläche | 3 Zimmer 
Großzügiges Wohnen mit modernem Komfort! Der Mittelpunkt dieser attraktiven Dachgeschosswohnung ist der beeindruckende 48,54 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bereits eingebauter, moderner Küche. 
Raumaufteilung und Ausstattung: 

• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48,54 m² 
• Zwei weitere Zimmer 
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche 
• Separates WC 
• Großer Abstellraum 
• Elektrische Rollos 
• Eigenes Kellerabteil 

Monatliche Gesamtmiete: € 1.159,90 brutto 
Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. 
Ein zweiter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und wird mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) zusätzlich verrechnet. 
Besonderer Vorteil: Während der Förderperiode ist die verrechnete Mietfläche auf 90,00 m² begrenzt. Der Hauptmietzins sowie die Betriebs- und Heizkosten werden somit auf Basis dieser reduzierten Fläche berechnet. 
TOP 6 | Dachgeschoss | 96,92 m² Mietfläche | 3 Zimmer 
Modernes Wohngefühl trifft auf großzügige Raumgestaltung! 
Auch diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 48,19 m² und einer bereits eingebauten, modernen Küche. 
Raumaufteilung und Ausstattung: 

• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48,19 m² 
• Zwei weitere Zimmer 
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche 
• Separates WC 
• Praktischer Abstellraum 
• Elektrische Rollos 
• Eigenes Kellerabteil 

Monatliche Gesamtmiete: € 1.148,53 brutto 
Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. 
Ein zweiter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und wird mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) zusätzlich verrechnet. 
Besonderer Vorteil: Während der Förderperiode ist die verrechnete Mietfläche auf 90,00 m² begrenzt. Der Hauptmietzins sowie die Betriebs- und Heizkosten werden somit auf Basis dieser reduzierten Fläche berechnet. 
Hinweis zu den Flächenangaben: Aufgrund der aktuell laufenden Bautätigkeit können sich die angeführten Flächen geringfügig ändern bzw. von den tatsächlichen Endmaßen abweichen. 
Durchdachte Ausstattung für angenehmes Wohnen 
Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre unterschiedlichen Größen und Grundrisse, sondern auch durch zahlreiche praktische Ausstattungsdetails:
✓ Moderne, bereits eingebaute Küchen in allen sechs Wohnungen ✓ Glasfaser vorgerichtet – ideale Voraussetzungen für eine moderne Internetanbindung ✓ Fernwärme als Wärmeversorgung ✓ Fußbodenheizung in den Dachgeschosswohnungen TOP 5 und TOP 6 ✓ Heizkörper in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ✓ Elektrische Rollos in den Dachgeschosswohnungen ✓ Rollos mit Kurbel in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ✓ Individuelles Kellerabteil für jede Wohnung ✓ Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz pro Wohnung bereits in der Gesamtmiete enthalten ✓ Zweiter zugeordneter Parkplatz bei TOP 3 bis TOP 6 um € 60,00 brutto monatlich zusätzlich 
Attraktive Mietkonditionen 
Ein besonderer Vorteil dieses Wohnprojekts sind die geförderten und damit besonders attraktiven Mietkonditionen. 
Der Hauptmietzins ist aufgrund der Wohnbauförderung entsprechend gebunden. 
In der monatlichen Gesamtmiete sind bereits enthalten: ✓ Hauptmietzins ✓ Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) ✓ Betriebskostenakonto ✓ Heizkostenakonto ✓ Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz 
Die monatlichen Gesamtmieten liegen – je nach Wohnung – zwischen € 578,30 und € 1.380,55 brutto, jeweils inklusive eines Parkplatzes. 
Wichtiger Hinweis zur Parkplatzregelung: 
Bei den Wohnungen TOP 3, TOP 4, TOP 5 und TOP 6 ist jeweils ein zweiter Parkplatz zugeordnet. Dieser wird zusätzlich zur angeführten Gesamtmiete mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) verrechnet. 
Der Haushaltsstrom ist nicht in der Gesamtmiete enthalten und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. 
Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Geförderte Mietwohnungen mit attraktiven Mietkonditionen ✓ Sechs Wohnungen mit ca. 44 bis 111 m² Wohnfläche ✓ Zwei bis vier Zimmer ✓ Durchdachte und großzügige Grundrisse ✓ Moderne, bereits eingebaute Küchen ✓ Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche ✓ Loggien bei TOP 3 und TOP 4 ✓ Dachgeschosswohnungen mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos ✓ Glasfaser vorgerichtet ✓ Fernwärme als Wärmeversorgung ✓ Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung ✓ Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz inklusive ✓ Zweiter zugeordneter Parkplatz bei TOP 3 bis TOP 6 um € 60,00 brutto monatlich zusätzlich ✓ Betriebs- und Heizkosten bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt ✓ Attraktive Lage in Hartberg mit guter Infrastruktur 
Finden Sie jetzt Ihre passende Wohnung! 
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und attraktive Mietkonditionen miteinander verbindet. Ob gemütliche Wohnung für zwei Personen oder großzügiges Familienzuhause – dieses Wohnprojekt bietet für unterschiedliche Lebenssituationen die passende Wohnlösung. 
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Gerne informieren wir Sie über die noch verfügbaren Wohnungen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!