- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Projekthighlight für Bauträger: Sofortiger Start durch rechtskräftige Baubewilligung!
960.000 €
1549 m²
Preis / m²619,75 €
Grundstücksfläche1.323 m²
Baujahr-
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hermann Purkart
4840 Vöcklabruck
Willkommen in Vöcklabruck! Einer Stadt, wo es noch so viel Lebenslust und Lebensqualität gibt, die man anderswo vermisst: Zeit zum Reden, mehr Liebe für die vielen kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten zum Genießen. Fernab von Hektik und Großstadtlärm, aber auch von all zu ruhiger ländlicher Beschaulichkeit, ist Vöcklabruck mit knapp 13.000 Einwohnern eine herzliche Kleinstadt, eingebettet in einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion mit optimaler Verkehrsanbindung. Willkommen in Vöcklabruck! Einer Stadt, wo es noch so viel Lebenslust und Lebensqualität gibt, die man anderswo vermisst: Zeit zum Reden, mehr Liebe für die vielen kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten zum Genießen.
Fernab von Hektik und Großstadtlärm, aber auch von all zu ruhiger ländlicher Beschaulichkeit, ist Vöcklabruck mit knapp 13.000 Einwohnern eine herzliche Kleinstadt, eingebettet in einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion mit optimaler Verkehrsanbindung.
Hier gibt es noch all das, was Vielen von uns schon abhanden gekommen ist: Mehr Zeit um miteinander zu reden, mehr Liebe für die kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten, um zu Genießen. Lebenslust und Lebensfreude erwachen.
115.000 Menschen erreichen Vöcklabruck in 15 Minuten oder weniger.
5 Weltmarktführer lieben ihren Standort in der Stadt Vöcklabruck
117 Märkte im Jahr machen die Innenstadt zu einem belebten Stadtzentrum.
Hier gibt es noch all das, was Vielen von uns schon abhanden gekommen ist: Mehr Zeit um miteinander zu reden, mehr Liebe für die kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten, um zu Genießen. Lebenslust und Lebensfreude erwachen.
Fernab von Hektik und Großstadtlärm, aber auch von all zu ruhiger ländlicher Beschaulichkeit, ist Vöcklabruck mit knapp 13.000 Einwohnern eine herzliche Kleinstadt, eingebettet in einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion mit optimaler Verkehrsanbindung.
Hier gibt es noch all das, was Vielen von uns schon abhanden gekommen ist: Mehr Zeit um miteinander zu reden, mehr Liebe für die kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten, um zu Genießen. Lebenslust und Lebensfreude erwachen.
115.000 Menschen erreichen Vöcklabruck in 15 Minuten oder weniger.
5 Weltmarktführer lieben ihren Standort in der Stadt Vöcklabruck
117 Märkte im Jahr machen die Innenstadt zu einem belebten Stadtzentrum.
Hier gibt es noch all das, was Vielen von uns schon abhanden gekommen ist: Mehr Zeit um miteinander zu reden, mehr Liebe für die kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten, um zu Genießen. Lebenslust und Lebensfreude erwachen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis960.000 €
Kaufpreis pro m²619,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Mindestgebot (Schätzwert: 1,5 Mio)
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Projektiert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 1.549 m²
Nutzfläche 2.175,45 m², Grundstücksfläche 1.323 m², 24 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten
11 Parkplätze
11 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Projekthighlight für Bauträger und Entwickler: Sofortiger Start durch rechtskräftige Baubewilligung!
Zum Verkauf steht eine erstklassige Liegenschaft mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial.
Das Objekt kombiniert Altbestand in Bestlage mit einem bereits fertig durchdachten und vollständig rechtskräftig baubewilligten Um- und Zubauprojekt.
Ihre maximalen Bauträger-Vorteile auf einen Blick:
• Einkauf unter Marktwert: Ein aktuelles Schätzgutachten bewertet die Liegenschaft mit € 1.500.000,–. Der Einstiegspreis (Mindestgebot) liegt bei € 960.000,– – das bedeutet für Sie als Entwickler einen sofortigen kalkulatorischen Puffer und exzellente Margenaussichten.
• Kein Genehmigungsrisiko: Das Projekt wurde von der Baubehörde bereits vollumfänglich geprüft und genehmigt. Sie sparen wertvolle Monate (oder Jahre) im Vergleich zu einer Neuplanung.
• Sofort kalkulierbare Kennzahlen: Nutzen Sie die bestehende Planung direkt für Ihre Kostenberechnung und den Vertriebsstart („Verkauf vom Plan“).
Die Vorbereitung für die Sanierung und Ausbau des Wohn- und Geschäftsgebäudes sind abgeschlossen. Mit dabei sind:
• komplette Planung der 27 Einheiten (24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten)
• rechtskräftige Baugenehmigung
• Finale, endverhandelte und aktuelle Ausschreibungsergebnisse mit Indexvereinbarung
• Baustart sofort möglich
• Sanierungsförderung des Landes OÖ möglich
Flächen (gesamt 2.179 m2)
• Büro/Lokal: 332,59 m2
• Wohnfläche: 1549 m2 + Loggia: 166,53 m2 + Terrasse 127,12 m2
• 11 Stellplätze
Liegenschaftsankauf oder Share Deal möglich. (Share Deal | Asset Deal + 20 % MwSt.) Vermarktungsart: Verkauf oder Vermietung
Details und weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
In diesem Exposé werden teilweise Bilder verwendet, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder digital möbliert wurden (z. B. Virtual Staging). Diese visuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und der besseren räumlichen Orientierung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Ausschlaggebend ist allein der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort sowie die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.
Zum Verkauf steht eine erstklassige Liegenschaft mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial.
Das Objekt kombiniert Altbestand in Bestlage mit einem bereits fertig durchdachten und vollständig rechtskräftig baubewilligten Um- und Zubauprojekt.
Ihre maximalen Bauträger-Vorteile auf einen Blick:
• Einkauf unter Marktwert: Ein aktuelles Schätzgutachten bewertet die Liegenschaft mit € 1.500.000,–. Der Einstiegspreis (Mindestgebot) liegt bei € 960.000,– – das bedeutet für Sie als Entwickler einen sofortigen kalkulatorischen Puffer und exzellente Margenaussichten.
• Kein Genehmigungsrisiko: Das Projekt wurde von der Baubehörde bereits vollumfänglich geprüft und genehmigt. Sie sparen wertvolle Monate (oder Jahre) im Vergleich zu einer Neuplanung.
• Sofort kalkulierbare Kennzahlen: Nutzen Sie die bestehende Planung direkt für Ihre Kostenberechnung und den Vertriebsstart („Verkauf vom Plan“).
Die Vorbereitung für die Sanierung und Ausbau des Wohn- und Geschäftsgebäudes sind abgeschlossen. Mit dabei sind:
• komplette Planung der 27 Einheiten (24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten)
• rechtskräftige Baugenehmigung
• Finale, endverhandelte und aktuelle Ausschreibungsergebnisse mit Indexvereinbarung
• Baustart sofort möglich
• Sanierungsförderung des Landes OÖ möglich
Flächen (gesamt 2.179 m2)
• Büro/Lokal: 332,59 m2
• Wohnfläche: 1549 m2 + Loggia: 166,53 m2 + Terrasse 127,12 m2
• 11 Stellplätze
Liegenschaftsankauf oder Share Deal möglich. (Share Deal | Asset Deal + 20 % MwSt.) Vermarktungsart: Verkauf oder Vermietung
Details und weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
In diesem Exposé werden teilweise Bilder verwendet, die mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder digital möbliert wurden (z. B. Virtual Staging). Diese visuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und der besseren räumlichen Orientierung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Ausschlaggebend ist allein der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung vor Ort sowie die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hermann Purkart
GewerblichIMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hermann Purkart
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hermann Purkart