105,9 m² SANIERTER ALTBAU AM AUGARTEN – NUR 3.588 €/m²

105,9 m² SANIERTER ALTBAU – NUR 380.000 €

Großzügige, umfassend sanierte Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Moderne Ausstattung, flexible Raumaufteilung und ein attraktiver Quadratmeterpreis von nur ca. 3.588 €.

DIE HIGHLIGHTS

• 105,9 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer mit zusätzlichen Kabinettbereichen

• Umfassend sanierter Zustand

• Moderne Einbauküche

• Großzügige, separat begehbare Haupträume

• Personenaufzug mit direktem Zugang zum Vorraum

• Parkettböden und mehrfachverglaste Fenster

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC und Abstellraum

• Hochparterre im Altbau (Baujahr 1897)

LAGE – DIREKT BEIM AUGARTEN

1200 Wien – unmittelbare Augartennähe, nahe dem 2. Bezirk.

• Straßenbahnlinie 5 und Bus 5A

• U4 und U6 fußläufig erreichbar

• Supermärkte, Restaurants und Schulen in der Umgebung

KAUFPREIS & ECKDATEN

• Kaufpreis: 380.000 €

• Preis/m²: ca. 3.588 €

• Monatliche Betriebskosten inkl. USt und Rücklage: 464,01 €

• Heizung: Gasetagenheizung

• HWB: 131 kWh/m²a (D)

• fGEE: 2,57 (E)

INTERESSE GEWECKT?

Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

IHR ANSPRECHPARTNER

Eduard Tar
Crown Consulting GmbH

Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Website: www.crownconsulting.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Rechtliche Hinweise:
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen.  Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns  gerne.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten.

KI-Hinweis: Dieses Exposé sowie die darin enthaltenen Texte, Bilder und Pläne wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet.