- Garten
- Terrasse
Ruhig gelegenes Schmuckstück mit charmantem Garten und Wellnesssauna
690.000 €
112 m²4 ZimmerGartenTerrasse 30 m²
Preis / m²6.151,93 €
Grundstücksfläche400 m²
Baujahr1976
Golden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
2340 Mödling
Hier genießen Sie die Ruhe einer angenehmen Wohngegend und erreichen gleichzeitig das Mödlinger Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß.
Die Mödlinger Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Busverbindung zum Bahnhof befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die Wander- und Spazierwege rund um den Anninger und den Eichkogel liegen praktisch vor der Haustüre.
Hier verbinden sich die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
Bilder wurden teils mittels KI erstellt.
Die Mödlinger Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Busverbindung zum Bahnhof befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die Wander- und Spazierwege rund um den Anninger und den Eichkogel liegen praktisch vor der Haustüre.
Hier verbinden sich die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Natur.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer persönlichen
Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.
Bilder wurden teils mittels KI erstellt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²6.151,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten330 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Unterkellert, Dielen, Parkett
Wohnfläche 112,16 m²
Gesamtfläche 400 m², Grundstücksfläche 400 m², Gartenfläche 250 m²
1 Terrasse 30 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
98.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.8
D
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und zahlreiche besondere Ausstattungsdetails.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit schönem Blick in Richtung Anninger. Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit zwei bis vier Schlafzimmern – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten.
Hier genießen Sie lange Sommerabende, entspannte Stunden im Freien und ausreichend Platz für Familie, Kinder und Gäste.
Die überdachte Terrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein und bietet einen ganz besonderen Rückzugsort – unabhängig von der Jahreszeit.
Im Keller befindet sich hier ein zusätzlicher Wohn- bzw. Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Sauna.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit schönem Blick in Richtung Anninger. Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit zwei bis vier Schlafzimmern – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten.
Hier genießen Sie lange Sommerabende, entspannte Stunden im Freien und ausreichend Platz für Familie, Kinder und Gäste.
Die überdachte Terrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein und bietet einen ganz besonderen Rückzugsort – unabhängig von der Jahreszeit.
Im Keller befindet sich hier ein zusätzlicher Wohn- bzw. Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Sauna.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGMarija Ravlić