- Balkon
VERKAUF - PRADL Sillhöfe - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
375.000 €
65 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.752,42 €
Etage-
Baujahr1970
Regina Stanger Immobilien GmbHFrau Angelika Clementi
6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²5.752,42 €
Provision: 3 %
Provision13.500 €
Provision Netto11.250 €
USt. Provision2.250 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1970, Unterkellert
Wohnfläche 65,19 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
129.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Innsbruck, Sillhöfe. Die Wohnung verfügt über keinen FI-Schalter. Beim Haus ist eine allgemeine Parkfläche vorhanden.
Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• Küche
• drei Zimmer
• Bad
• WC
• Balkon
• Kellerabteil
Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag beträgt € 258,45 und setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten € 127,32 zzgl. 10 % MWST
Heizung € 41,51 zzgl. 20 % MWST
Reparatur-Rücklage € 68,59
Die Reparatur-Rücklage betrug per Oktober 2026 ca. € 59.000,00.
Der Stadtteil Pradl ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 129,00 kWh/m²a, EEBsk 198,2 kWh/m²a
Die Wohnung besteht aus:
• Vorraum
• Küche
• drei Zimmer
• Bad
• WC
• Balkon
• Kellerabteil
Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag beträgt € 258,45 und setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten € 127,32 zzgl. 10 % MWST
Heizung € 41,51 zzgl. 20 % MWST
Reparatur-Rücklage € 68,59
Die Reparatur-Rücklage betrug per Oktober 2026 ca. € 59.000,00.
Der Stadtteil Pradl ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 129,00 kWh/m²a, EEBsk 198,2 kWh/m²a
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GewerblichRegina Stanger Immobilien GmbHFrau Angelika Clementi
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