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  • Provisionsfrei
  • Balkon

2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Jakomini - Provisionsfrei!

790 €
 
64 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution2.400 €
Leitnergasse 21, 8010 Graz
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1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17
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S3, S31
IC, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,5 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,7 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790,25 €
Preis pro m²12,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto718,41 €
Betriebskosten204,73 €
Alle Steuern71,84 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Kaution2.400 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2027-01-01
Wohnung
Baujahr 1895, Unterkellert
Wohnfläche 64,21 m²
Nutzfläche 64,21 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.1
C

Beschreibung

In der Leitnergasse im beliebten Jakomini und unweit des Augartens liegt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung. Der gut geschnittene Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, der Lift sorgt für komfortablen Zugang und ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Eine stimmige Wohnadresse für alle, die Graz urban und zugleich entspannt erleben möchten.

„Hinweis zur Bilddarstellung: Die Abbildungen wurden mittels KI-gestütztem virtuellem Homestaging eingerichtet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.“

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