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  • Balkon
  • Einfamilienhaus

Charmantes Stadthaus!

475.000 €
 
193 m²6 ZimmerBalkon 13 m²
Preis / m²2.461,14 €
Grundstücksfläche367 m²
Baujahr-
SMK Immo Treuhand GmbHFrau Elfriede Stegmeier
3550 Langenlois

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²2.461,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Verfügbar ab n. Vereinbarung
Einfamilienhaus
Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 193 m²
Nutzfläche 126 m², Grundstücksfläche 367 m²
1 Balkon 12,6 m²
Wintergarten
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Kamin

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
178. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.69
F

Beschreibung

Schon seit dem Jahr 1800 hat dieses charmante Stadthaus Generationen von Familien ein behagliches Zuhause geschenkt.

Mit seiner historischen Substanz strahlt es einen ganz besonderen Charakter aus und verbirgt im Inneren eine wahre Größe, die man von außen kaum vermutet.

Das Gebäude wurde über die Jahre stets liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Im Inneren erwarten Sie zwei attraktive Wohneinheiten, die sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für große Familien eignen.

Zahlreiche vielseitige Nebenräume bieten Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Handwerk oder Stauraum.

Ein Highlight ist der hergerichtete Keller, der sich perfekt als stimmungsvoller Partyraum für gesellige Abende anbietet.

Eine besonders spannende Option ist zudem das integrierte Geschäftslokal, das aktuell vermietet ist, aber auf Wunsch auch übernommen werden kann – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem einzigartigen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses verzaubern!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtube.com/shorts/8PLqBOv9NMI?feature=share

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Stegmeier, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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