Ferienhaus "Anna" in Top-Lage von Westendorf

Zum Verkauf steht ein traditionelles Landhaus im alpinen Stil mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Nutz- und Stauraum.Das Haus überzeugt durch seinen charakteristischen alpinen Baustil mit Holzbalconen, Satteldach und gemütlicher Atmosphäre. Es eignet sich ideal als Wohn- oder Ferienhaus und liegt ruhig in landschaftlich reizvoller Umgebung mit Bergblick.

Weitere Details:

Wohnfläche: ca. 180 m²
Voll unterkellert
Traditioneller alpiner Landhausstil
Ruhige, naturnahe Lage
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der vorhandene Altbestand eignet sich für eine Sanierung und Modernisierung, alternativ ist – je nach baurechtlicher Prüfung – auch eine Neuerrichtung denkbar. Durch die Widmung als gemischtes Wohngebiet sind neben reiner Wohnnutzung auch kleinere gewerbliche Nutzungen sowie Beherbergungsbetriebe (unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben) grundsätzlich zulässig. Dies schafft Flexibilität für private Bauherren ebenso wie für Investoren.

Lage:

Westendorf liegt auf einer sonnigen Hochterrasse im Brixental in den Kitzbüheler Alpen und zählt zu den beliebtesten ganzjährigen Urlaubsorten der Region. Der Ort bietet direkten Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental sowie gute Verbindungen ins Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Die Bichlinger Straße befindet sich im Ortsteil Bichling in ruhiger Siedlungslage. Das Ortszentrum von Westendorf mit Geschäften, Gastronomie, Cafés und der kompletten Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Skibus-Haltestellen liegen in der Nähe und sorgen im Winter für eine bequeme Anbindung an die Pisten. Im Sommer profitieren Bewohner von zahlreichen Wander- und Mountainbike-Möglichkeiten sowie der Nähe zu Langlaufloipen und dem Golfplatz.
Die Lage auf der sonnigen Seite des Tals bietet Potenzial für schöne Bergblicke und ein angenehmes Wohnklima.

Eckdaten:

Adresse: Bichlinger Straße, 6363 Westendorf
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Voll unterkellert
Widmung: Gemischtes Wohngebiet
Bestand: Altbestand vorhanden
Lage: ruhig, sonnig, ortsnah

Highlights:

Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Infrastrukturanbindung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch gemischtes Wohngebiet
Sanierungs- bzw. Entwicklungspotenzial durch Altbestand
Direkte Nähe zu SkiWelt, Wanderwegen und Freizeitangeboten
Sonnige Hanglage im beliebten Tourismusort Westendorf

Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen. Baurechtliche Möglichkeiten, Erschließung und tatsächliche Nutzbarkeit sind im Einzelfall zu prüfen. Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung bearbeitet. Energieausweis in Ausarbreitung.
Eine Besichtigung wird empfohlen.