Geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und weißer Tür, ideal für individuelle Gestaltung.

Geräumiges Zimmer mit glänzendem Fischgrätparkett, hellen Wänden und klassischen weißen Türen.

Großes Zimmer mit Fischgrätparkett und doppelten Glastüren, die den Raum hell und offen wirken lassen.

Heller Raum mit Parkettboden, einem Fenster und einem französischen Balkon mit Blick auf die Stadt.

Kleiner, leerer Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, vielseitig nutzbar.

Balkon mit Blick auf umliegende Gebäude und eine bewachsene Fassade im städtischen Umfeld.

Kleiner Balkon mit Metallgeländer und Blick auf eine bewachsene Hauswand im Hinterhofbereich.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Funktionale Einbauküche mit hellen Fronten, integrierten Geräten und ausreichend Stauraum.

Heller Küchenbereich mit Holzboden und weißer Tür, bereit für weitere Einrichtung und Nutzung.

Schmaler Abstellraum mit Holzboden und kleinem Fenster, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Waschbecken und Spiegel, gut beleuchtet.

Duschbereich im Badezimmer mit Glasabtrennung und weißen Fliesen, funktional und hell gestaltet.

Separate Toilette mit Wand-WC und kleinem Handwaschbecken, komplett gefliest in Weiß.

Grundriss der Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und mehreren Zimmern.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau

Helle 3 ZIMMER-Wohnung, ruhiger Balkon - Innenhof, extra Essküche möbliert, Bad mit Dusche, extra WC

885 €

81 m²3 ZimmerBalkon

Etage3

Befristung-

Kaution2700

TRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski

Annenstraße 54, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim55 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

Graz Annenstraße/Eggenberger Gürtel277 m

40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67

Graz Babenbergerstraße312 m

52, 53, 58, 62, 63

Graz Roseggerhaus427 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 48, 48S, 67, BUS

Graz Hauptbahnhof441 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Köflacherbahnhof795 m

REX7, REX61, S7, S61

Graz Schloßbergbahn968 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Miete885 €

Preis pro m²10,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2700

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026

Wohnung

Altbau, Neuwertig, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 81,3 m²

1 Balkon

3 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

92 kWh/(m²a)

Beschreibung

Provisionsfrei: Lend, WG-tauglich, 3 Zimmer-Wohnung (3 Zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert mit ruhigem Balkon 3,1m² und Essbereich - Innenhof (neuwertig), Abstellraum mit Fenster, größerer Vorraum, Bad mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum!

Auf einer Wohnfläche von ca. 87m² verteilen sich im oberen Bereich der Annenstraße nähe Hauptbahnhof bzw. FH-Joanneum zentral gelegen im 2. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 großes und helles Wohnzimmer ca. 25,6m² (getr. begehbar), 1 großes und helles Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), 1 ruhiges und kleines Arbeitszimmer ca. 5,7m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 13,1m² mit Essbereich und ruhigem Balkon ca. 3,1m² - Innenhof (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 2,7m² mit Dusche / Fenster und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, Schallschutzfenster, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wurde überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage um ca. € 75,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Perfekte GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.12.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 885,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!

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GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski

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