LEHARGASSE | sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Altbauwohnung | Zentrums-, Mariahilfer Str.- u. Naschmarktnähe

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung im Mezzanin (ohne Liftfahrt) einer im Jahre 1890 nach den Plänen von Arch. Hugo Steiner errichteten Liegenschaft (Wasen-Hof) - direkt gegenüber des Semper Depots, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Wiener Innenstadt und zum Naschmarkt - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 135 m² Wohnfläche - Mezzanin

• großer Vorraum (ca. 17 m² + ca. 9 m² Gang)
• WC
• 2 Zimmer (jeweils ca. 26 m² - straßenseitig - Norden)
• 2 Kabinetten (ca. 12 m² u. ca. 14 m² - straßenseitig - Norden)
• 1 Zimmer (ca. 16 m² - hofseitig - Süden)
• Küche (ca. 7 m²)
• Bad (ca. 5 m²)

 Ausstattung:

• Gasheizung (dzt. Gaskonvektor)
• Holzkastenfenster
• Flügeltüren
• Kellerabteil
• sanierungsbedürftiger Gesamtzustand

Verkehrsanbindung:

• Autubus - 57A
• Straßenbahn - Ringlinien 1, 2, 71, D
• U-Bahn - U1/U2/U4 "Karlsplatz" bzw. U2 "Museumsquartier"

Infrastruktur:

Sowohl die Mariahilfer Straße, die Wiener Innenstadt als auch der beliebte Naschmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - somit findet man in unmittelbarer Umgebung ein überdurchschnittliches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs - mehrere öffentliche Garagen befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt;

Verfügbarkeit:

• prompt

Konditionen:

• Kaufpreis € 818.000,- (lastenfrei)
• 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.
• 1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch
• 3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Bitte beachten Sie, dass wir im Falle eines konkreten Kaufinteresses verpflichtet sind eine KYC (Know Your Customer) Abfrage durchzuführen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap