Altbau in Spitzenlage Nähe WIFI/ AKH/ U6 Volksoper - 1180 Wien

Die 2 Zimmer Altbauwohnung hat 74qm, befindet sich im 1. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar, und daher ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare und junge Familien als auch für eine WG geeignet. Sie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum WIFI und ist nur eine U6 Station vom AKH entfernt.

Die Wohnung teilt sich auf in:
Vorzimmer, 2 Zimmer (beide ca 24qm, in Richtung S-Innenhof ausgerichtet und daher ruhig, mit Parkett, eines davon mit französischem Balkon), Küche (Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und 2 Kochplatten, Mikrowelle mit Grillfunktion. Kein Einbauherd vorhanden!), Tageslicht-Fliesenbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Gastherme, extra WC. Überdachter Fahrradabstellplatz sowie eigenes Kellerabteil sind vorhanden.

Die Lage der Wohnung ist wirklich einzigartig - nahe am Gürtel und ruhig zugleich durch den Innenhof!
2 Gehminuten entfernt liegen U6, 40A sowie die Straßenbahnen 40, 41, 42. N41
10 Min entfernt 5, 12, 37 und 38.

Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa, Penny, Hofer, dm, Bipa, Etsan), der Kutschkermarkt ist gleich ums Eck, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch Cafés, Restaurants, Fortgehlokale und die Volksoper befinden sich in der Umgebung.
Grünanlagen und Spielplätze sind zu Fuß (Währinger Park) oder mit ein paar Öffi-Stationen (Türkenschanzpark) bequem zu erreichen.
Ebenso Hauptuni, Meduni, Boku.

In der nahegelegenen WIFI Garage gibt es für Anrainer Dauerparkplätze zum Vorzugspreis.

Möbel auf den Fotos werden nicht mit vermietet.
Die Kaution beträgt 3 Brutto Monatsmieten.
Bitte Einkommensnachweis vorlegen.
Einzug ab Dezember 2026 möglich.
Bitte melden Sie sich für den 1. Besichtigungstermin am Mo 09.11.26 um 16:00 an.

Bitte nur melden, wenn die Konditionen für Sie passen!