Ferienhaus am Privatsee - Doppelhaushälfte mit direktem Seeblick

Ruhesuchende, Naturfreunde und Hundebesitzer kommen hier ganz auf ihre Kosten. Die Lodge "Doppelhaushälfte" bietet bei einer Größe von ca. 60 m² Platz für 3 bis max. 4 Personen ( 2 Schlafzimmer: 1x Doppelbett und 1x Einzelbett oder Stockbett ). Zugehörig ist die sehr große, teilüberdachte Terrasse ( 30 m² )  und ein ca. 200 m² großer Eigengarten mit direktem Seeblick.

Die Lodge ist möbliert, das Mobiliar kann aber auch auf die Dauer der Vermietung durch eigene Möbel ergänzt oder ersetzt ewerden.
Die Anlage wie auch der Badesee ist exklusiv nur den Bewohnern zugänglich und umfasst des Weiteren auch einen eigenen Naturteich für Hunde.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich für die ganze Saison, wobei die Saison von 01.April 2027 bis 31. Oktober 2027 geht, daraus erfolgt eine Gesamtmiete von Euro 11.000,- inkl. 10% UST, exklusive den Betriebskosten ( Strom, Wasser, Kanal, Müll etc. ).

Ausstattung: Elektroheizung, Fliesen, Laminat, Satelliten - Anschluss, Küchenzeile, Parkplatz - Freiplatz direkt vor dem Haus.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Die im Exposé enthaltenen Abbildungen wurden teilweise digital nachbearbeitet (z. B. Anpassung von Helligkeit/Kontrast oder Entfernung persönlicher Gegenstände). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft im Sinne des österreichischen Rechts dar. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort.*