- Garten
- Parkplatz
ABOVE VIENNA - Wiens feinste Residential Collection
1.190.000 €
Garten
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2027
LIVING DELUXE Real Estate GmbHSusanne Thomanek
1190 Wien
Die Kaasgrabengasse zählt zu den privilegierten Wohnlagen Döblings – eingebettet in die grünen Hänge des Cobenzl und geprägt von eleganten Villen, Weinbergen und gewachsenem Grün. Hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustür: Spazier-, Lauf- und Wanderwege führen durch die umliegenden Weingärten und hinauf in den Wienerwald und schaffen eine außergewöhnliche Verbindung von Stadt und Landschaft.
Die erhöhte Lage eröffnet unverbaubare Perspektiven über die Weinhänge und weite Teile Wiens. Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl von Weite prägen den Charakter dieses besonderen Ortes – eine Wohnqualität, wie sie in einer europäischen Metropole nur selten zu finden ist.
Und dennoch bleibt die Stadt ganz nah. Internationale Schulen, renommierte Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.
So verbindet ABOVE VIENNA die Ruhe eines Rückzugsortes im Grünen mit den Vorzügen urbanen Lebens – hoch über Wien und doch ganz selbstverständlich mit der Stadt verbunden.
Die erhöhte Lage eröffnet unverbaubare Perspektiven über die Weinhänge und weite Teile Wiens. Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl von Weite prägen den Charakter dieses besonderen Ortes – eine Wohnqualität, wie sie in einer europäischen Metropole nur selten zu finden ist.
Und dennoch bleibt die Stadt ganz nah. Internationale Schulen, renommierte Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.
So verbindet ABOVE VIENNA die Ruhe eines Rückzugsortes im Grünen mit den Vorzügen urbanen Lebens – hoch über Wien und doch ganz selbstverständlich mit der Stadt verbunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab 2028
Wohnung
Baujahr 2027, Erstbezug, Unterkellert
Grundstücksfläche 2.298 m²
Gartenfläche 671 m²
Garten
Garage
23 Garagen, 23 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Rolläden
Personenaufzug
Hochwertiges Eichenparkett & Großformatige Fliesen | Wohnungseingangstüren DANA Einbruchsschutz WK 2 | elegante Armaturen und hochwertige Keramik LAUFEN oder gleichwertig | Walk-in-Duschen | Raumhöhen von mind. 2,60 bis zu 2,90 Metern | Photovoltaikanlage
Nachhaltiges Heizsystem und Splitkühlung | Gegensprechanlage | Rauchmelder GIRA | gartenseitig Nurglasgeländer eingespannt | straßenseitig Flachstahl-Stabgeländer gebürstet
Nachhaltiges Heizsystem und Splitkühlung | Gegensprechanlage | Rauchmelder GIRA | gartenseitig Nurglasgeländer eingespannt | straßenseitig Flachstahl-Stabgeländer gebürstet
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Hoch über Wien, an den grünen Hängen des Cobenzl, entsteht mit ABOVE VIENNA eine außergewöhnliche Residential Collection in einer der privilegiertesten Lagen des 19. Bezirks. Ein Ensemble, das zeitgemäße Architektur, eindrucksvolle Ausblicke und höchste Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Raumhohe Glasflächen holen Licht und Landschaft ins Innere und eröffnen weite Perspektiven über Wien bis zum Horizont. Private Gärten, Balkone und Terrassen setzen die Wohnräume ins Freie fort und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu verschwimmen. So entsteht ein Lebensgefühl von seltener Qualität – lichtdurchflutet, frei und zu jeder Tageszeit neu erlebbar.
Die besondere Faszination von ABOVE VIENNA liegt im harmonischen Zusammenspiel von urbanem Leben und wohltuender Zurückgezogenheit, von Natur und anspruchsvoller Architektur. Klare Linien, fein abgestimmte Materialien und fließende Raumfolgen schaffen ein Zuhause von bleibendem Wert – zurückhaltend im Ausdruck und kompromisslos im Anspruch.
Ein Ort, der Abstand schenkt, ohne entfernt zu sein. Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen, die Natur bildet die Kulisse für ein Leben mit Freiheit, Ruhe und Weitblick.
Raumhohe Glasflächen holen Licht und Landschaft ins Innere und eröffnen weite Perspektiven über Wien bis zum Horizont. Private Gärten, Balkone und Terrassen setzen die Wohnräume ins Freie fort und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu verschwimmen. So entsteht ein Lebensgefühl von seltener Qualität – lichtdurchflutet, frei und zu jeder Tageszeit neu erlebbar.
Die besondere Faszination von ABOVE VIENNA liegt im harmonischen Zusammenspiel von urbanem Leben und wohltuender Zurückgezogenheit, von Natur und anspruchsvoller Architektur. Klare Linien, fein abgestimmte Materialien und fließende Raumfolgen schaffen ein Zuhause von bleibendem Wert – zurückhaltend im Ausdruck und kompromisslos im Anspruch.
Ein Ort, der Abstand schenkt, ohne entfernt zu sein. Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen, die Natur bildet die Kulisse für ein Leben mit Freiheit, Ruhe und Weitblick.
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