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  • Altbau

Wunderschöne Eigentumswohnung in perfekter Lage

259.000 €
 
67 m²2 Zimmer
Preis / m²3.865,67 €
Etage-
Baujahr1900
Immolution GmbHHerr Paul Schnetzer
1160 Wien,Ottakring
Eigentumswohnung im 16. Bezirk von Wien, gut erreichbar und in einer ruhigen Seitengasse gelegen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.865,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten309,44 €
Betriebskosten251,44 €
Heizkosten Netto58 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 67 m²
2 Zimmer
Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.82
E

Beschreibung

Gepflegter Wiener Altbaucharm auf 67 qm in perfekter Lage!

Es erwarten Sie hohe Räume mit dem erhaltenen Wieneraltbaucharme, sowie ein umfangreich renoviertes Gebäude. Der Grundriss könnte nicht besser sein, denn es sind alle Zimmer vom Gang begehbar. Neuer Parkettboden, sowie die schöne Einbauküche sollen das Wohnen im Herzen von Wien perfekt machen. Mit dem hauseigenen Lift können Sie die Wohnung barrierefrei und unkompliziert erreichen.

Die zwei hellen Zimmer eignen sich ideal als gemütliches Wohnzimmer und ruhiges Schlafzimmer oder als praktisches Home-Office und Rückzugsort.

Perfekte Verkehrsanbindung ist in dieser Lage garantiert: in einer ruhigen Seitengasse, dennoch in wenigen Schritten am Hernalsergürtel, welche perfekte Anbindung durch Wien garantiert.

An dem Gebäude, sowie in der Wohnung sind aktuell keine Renovierungs-  und Sanierungsarbeiten notwendig.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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