Beschreibung

Lässige 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage – viel Platz für die ganze Familie!

Diese gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Anlage bietet alles für ein entspanntes Familienleben. Herzstück ist der helle, offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger, neuwertiger Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Schöner Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die drei Zimmer liegen getrennt vom Wohnbereich und sind damit angenehm ruhig.

Einteilung:

• Diele mit separatem WC
• Hochwertige, neuwertige Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Überdachter Balkon

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 107.045,48

Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 440.000,00
Betriebskosten: € 461,27 davon € 95,67 RepFond

HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C

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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.