- Provisionsfrei
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. Küche und TG-PP nähe Musiktheater ab Jän 27 verfügbar
1.555 €
85 m²3 ZimmerTerrasse
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution5.200 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Anzengruberstraße 2, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Unionkreuzung157 m
1, 2, 3
41, 43, 309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Friedhofstraße355 m
27, 41, 43
Linz/Donau Musiktheater373 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Hauptbahnhof415 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.555,43 €
Preis pro m²16,01 €
Gesamtbelastung Netto1.405,39 €
USt. Gesamtbelastung150,04 €
Miete1.227,39 €
USt. Miete132,24 €
Miete1.359,63 €
USt. Hauptmietzins113,24 €
Betriebskosten178 €
USt. Betriebskosten17,8 €
Einmalige Kosten
Kaution5.200 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.01.2027
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2017, 5. Etage
Wohnfläche 84,92 m²
Gesamtfläche 94,2 m², Nutzfläche 94,2 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Hochwertig Wohnen in der Nähe des Musiktheaters! Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer toller Wohngegend nähe Musiktheater und Hauptbahnhof Linz.
Die im 5. und 6. Obergeschoss (mit Lift) gelegene Wohnung überzeugt durch einen hellen, sonnigen Wohnbereich sowie zwei attraktive Außenflächen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche das Herzstück bildet.
Die Wohnnutzfläche beträgt 94,20 m² (inkl. Loggia) und 3,32 m² Balkonfläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden ca. 6 m².
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der bereits in der Miete inkludiert ist. Zudem bietet die Tiefgarage die Möglichkeit, eine eigene E-Ladestation nachzurüsten.
Highlights:
• Zentrale Lage
• Attraktiver großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Loggia
• Bad mit Dusche
• Lift führt durch alle Stockwerke
• Straßenbahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar
• Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar
• beste Infrastruktur, Landstraße, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar
In der Gesamtbelastung sind Strom und Heizung (Fernwärme) noch nicht enthalten. Diese Kosten werden direkt vom Energieversorger abgerechnet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Die im 5. und 6. Obergeschoss (mit Lift) gelegene Wohnung überzeugt durch einen hellen, sonnigen Wohnbereich sowie zwei attraktive Außenflächen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche das Herzstück bildet.
Die Wohnnutzfläche beträgt 94,20 m² (inkl. Loggia) und 3,32 m² Balkonfläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden ca. 6 m².
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der bereits in der Miete inkludiert ist. Zudem bietet die Tiefgarage die Möglichkeit, eine eigene E-Ladestation nachzurüsten.
Highlights:
• Zentrale Lage
• Attraktiver großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Loggia
• Bad mit Dusche
• Lift führt durch alle Stockwerke
• Straßenbahn-Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar
• Hauptbahnhof Linz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar
• beste Infrastruktur, Landstraße, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar
In der Gesamtbelastung sind Strom und Heizung (Fernwärme) noch nicht enthalten. Diese Kosten werden direkt vom Energieversorger abgerechnet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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