- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
Privat zu Privat! Viel Platz zum Wohlfühlen - helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und Loggia nahe U2 Donauspital
1.290 €
63 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution4000
PrivatSandra Oehler
Langobardenstraße 189, 1220 Wien
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U2
22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A, 550, 552
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.290 €
Preis pro m²20,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Neubau
Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 63 m²
1 Balkon 3 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51.4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Langobardenstraße 189 im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt: Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen, eine komplett neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten sowie neue Badezimmermöbel sorgen für ein modernes, gepflegtes Wohnambiente.
Auf 63 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die kleine Loggia ergänzt das Raumangebot.
Raumaufteilung und Ausstattung
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Separate, komplett neue Einbauküche mit Fenster, neuem Geschirrspüler, Kühlschrank und Backrohr
Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Zusatzbereich – ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice-Nische
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, neuen Badezimmermöbeln und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Vorzimmer mit praktischer Garderobennische
Loggia mit rund 3m²
Kellerabteil mit ca. 5 m²
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift (Baujahr 1995).
Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die U2-Station Donauspital ist in rund sieben Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 25 hält direkt vor dem Haus und bietet eine zusätzliche Verbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Das beliebte Mühlwasser liegt nur rund 1,7 km entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen im Grünen.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine gute öffentliche Anbindung schätzen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt: Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen, eine komplett neue Einbauküche mit neuen Elektrogeräten sowie neue Badezimmermöbel sorgen für ein modernes, gepflegtes Wohnambiente.
Auf 63 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die kleine Loggia ergänzt das Raumangebot.
Raumaufteilung und Ausstattung
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Separate, komplett neue Einbauküche mit Fenster, neuem Geschirrspüler, Kühlschrank und Backrohr
Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Zusatzbereich – ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice-Nische
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, neuen Badezimmermöbeln und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Vorzimmer mit praktischer Garderobennische
Loggia mit rund 3m²
Kellerabteil mit ca. 5 m²
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift (Baujahr 1995).
Ein Garagenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die U2-Station Donauspital ist in rund sieben Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 25 hält direkt vor dem Haus und bietet eine zusätzliche Verbindung.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Das beliebte Mühlwasser liegt nur rund 1,7 km entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen im Grünen.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine gute öffentliche Anbindung schätzen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatSandra Oehler
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PrivatSandra Oehler