Top Geschäftsfläche ca. 27 m² - Zentrum Spittal
83.000 €
37 m²
Herr Ing. Wolfgang Murauer
Hauptplatz 17, 9800 Spittal an der Drau
Das Objekt befindet sich unmittelbar angrenzend an den Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, unmittelbar neben dem Schloss Porcia und dem Schlosspark. Beste Infrastruktur ist gewährleistet!
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S1, S6
EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ
Einmalige Kosten
Kaufpreis83.000 €
Kaufpreis pro m²2.243,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Erfolgshonorar 3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Büro
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 27 m²
Bürofläche 27 m², Nutzfläche 37 m²
Kellerfläche 10 m²
Abstellraum
Ausstattung
Standardausstattung
Barrierefrei
Die Ausstattung ist standardgemäß.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
93.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Die angebotene Gewerbe- Büro - Geschäftsfläche befindet sich in der stark frequentierten und vollkommen neu gestalteten Grebmergasse (Verbindungsgasse Hauptplatz - Kirchgasse).
Geschäftsfläche Top 3:
Top 3 27 m² € 83.000,-
Zur Geschäftsfläche gehört ebenfalls noch ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller welcher auch mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Der barrierefrei zugängliche Sanitärbereich wird gemeinsam mit drei nebenan liegenden Geschäften genutzt.
Achtung Gewerbetreibende & Anleger:
Das Objekt verfügt über gute Investment Voraussetzungen. Der Kaufpreis sowie die erzielbare Miete samt geringen Betriebs- & Heizkosten ergeben ein attraktives Angebot. Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende sowie Anleger. Der ausgewiesene Preis versteht sich als Endpreis. Die Vorsteuer kann nicht ausgewiesen werden.
Geschäftsfläche Top 3:
Top 3 27 m² € 83.000,-
Zur Geschäftsfläche gehört ebenfalls noch ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller welcher auch mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Der barrierefrei zugängliche Sanitärbereich wird gemeinsam mit drei nebenan liegenden Geschäften genutzt.
Achtung Gewerbetreibende & Anleger:
Das Objekt verfügt über gute Investment Voraussetzungen. Der Kaufpreis sowie die erzielbare Miete samt geringen Betriebs- & Heizkosten ergeben ein attraktives Angebot. Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende sowie Anleger. Der ausgewiesene Preis versteht sich als Endpreis. Die Vorsteuer kann nicht ausgewiesen werden.
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GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
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