Moderne Küche mit schwarzer Kücheninsel, weißen Schränken und integrierten Geräten.

Heller Essbereich mit großem Holztisch, bequemen Stühlen und Blick ins Grüne.

Detailansicht der modernen Küche mit schwarzer Arbeitsplatte, integriertem Backofen und Kaffeemaschine.

Kücheninsel mit Barhockern und integriertem Kochfeld in einer modernen, offenen Küche.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Holzboden, viel Sonnenlicht und modernem Design.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Teppich und einem Schaukelstuhl.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und einem Fenster mit Jalousien.

Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit vielen Regalen und Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Kinderzimmer mit Wickeltisch, Babybett und Holzboden, dekoriert mit einer Holzpaneelwand.

Heller Flur mit Einbauschränken und modernem Design, führt in den Wohnbereich.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Natursteinwaschbecken und Wand-WC.

Eingangsbereich mit Einbauschrank, großem Spiegel und Holzboden.

Langer Flur mit Holzboden, Einbauschrank und Wandhalterung für Skier.

Sonniger Balkon mit Holzmöbeln, Pflanzen und einem Glasdach für entspannte Stunden.

Gemütlicher Balkon mit Holzboden, bequemen Sitzgelegenheiten und viel Grün.

Außenbereich mit gepflastertem Weg, Hochbeet und Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Luftaufnahme einer Wohngegend mit Häusern, Grünflächen und Bergen im Hintergrund.

Weitläufige Luftaufnahme einer Stadtlandschaft mit Wohngebäuden und viel Grün.

Grundriss der Wohnung mit Wohn-, Ess- und Schlafzimmern sowie Terrasse und Hochbeet.

Balkon
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Einmaliges Loftgefühl im Zentrum auf über 100 m² Wohnfläche

538.000 €

105 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²5.111,64 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1971

immo7Herr Kevin Bachmann

Schützenstraße 7b, 6850 Dornbirn

In der Nähe

Dornbirn Unterer Kirchweg221 m

202, SK

Dornbirn Sägerbrücke/Campus V237 m

160, 161, 162, 177, 180, 181, 182, 202, 203, 207, SK

Dornbirn Krankenhaus303 m

160, 161, 162, 210, SK

Einmalige Kosten

Kaufpreis538.000 €

Kaufpreis pro m²5.111,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten279,3 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1971, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 105,25 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Carport

3 Carports, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

74 kWh/(m²a)

Beschreibung

Kernsanierte Wohnung im Loftstil mit imposanten Raumhöhen und funktionalem Grundriss

• erstklassiger, offener Wohn-Koch-Essbereich
• exklusive Küche und hochwertige Einbauschränke von renommiertem Tischler
• hochwertige Geräte - Bora und Siemens
• großzügiger Wohnbereich mit Leinwand für Home-Kino
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Designerwaschbecken
• Hauptschlafzimmer mit separatem, begehbaren Kleiderschrank
• gut geschnittener Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
• gemütliche Terrasse mit Blick auf den Karren
• ein Carportplatz und 2 Außenabstellplätze
• Raumhöhe von ca. 2,80 Meter
• Gebäude 2017 Kernsaniert (Heizung, Fußbodenheizung und Estrich, Fenster, Leitungen, etc.)
• Wohnung 2024 modernisiert (Böden, Küche und Einbauschränke)
• in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Dornbirn gelegen

Kaufpreis: € 538.000,-
Kaufpreis Außenabstellplatz: € 8.000,-
Kaufpreis Carport und Außenabstellplatz: € 18.000
Kaufpreis gesamt: € 564.000,-
Betriebskosten: € 279,30 ( zzgl. Rep. Fond € 52,50)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.

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