Sonnig-eben-ruhige Wohnlage-gute Stadtanbindung

Objektart: Baugrundstück mit ca. 603 m² Grundstücksfläche

Objektlage: Stadtgemeinde St. Pölten. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet von St. Pölten, Niederösterreich, und umfasst ein Baugrundstück mit individuellem Bebauungs- und Nutzungspotenzial.

Fläche: 603 m² Grundstücksfläche

Dieses ebene und sonnige Baugrundstück im Siedlungsgebiet der Gartenstadt Kremserberg. Dieses liegt im nördlichen Stadtteil von St. Pölten (Richtung Krems) und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt. Am Grundstück befindet sich ein Hausbrunnen.

Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW)

Bebauung gemäß Bebauungsplan

• Bebauungsdichte: 30 %

• Bauweise: geschlossen

• Bauklasse: I-II über 5 m bis 8 m

Kaufpreis: € 229.000,- 

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Fazit: Grundstück mit Potential - als ruhiges Wohnen im Grünen, oder als Anlage, mit schneller Anbindung an die Innenstadt

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap