moderne Doppelhaushälfte in St. Ruprecht a.d. Raab | Vollkeller | Carport | Solaranlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Fünfing bei St. Ruprecht an der Raab bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich mehr Freiraum wünschen – sowohl innerhalb der eigenen vier Wände als auch im Grünen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Heizkamin in moderner Optik sorgt zusätzlich für Behaglichkeit an kühleren Tagen.

Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im Liegestuhl oder gemeinsames Spielen mit den Kindern – hier lässt sich das Leben im Freien genießen. Die südwestlich ausgerichteten Außenflächen und der großzügige Balkon erweitern den Wohnraum und bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche einem WC sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoß ergänzen das familienfreundliche Raumkonzept.

Ein besonderer Mehrwert ist der voll unterkellerte Wohnbereich mit zusätzlicher Nutzfläche. Hier finden Hobby, Sportgeräte, Vorräte und alles, was im Alltag Platz benötigt, ausreichend Raum. Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Fernwärme, eine Solaranlage und außenliegender Sonnenschutz tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein: Die Lage in Fünfing verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zum Ortszentrum von St. Ruprecht an der Raab. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Damit bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für einen entspannten Familienalltag.

Allgemeine Hinweise

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap