- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Attraktive Lage trifft auf wohltuende Ruhelage - Wohnen an der Gröhrmühlgasse
168.000 €
72 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²2.333,33 €
Etage1
Baujahr-
Immobilien- und Versicherungsmakler Barbara LipovskyHerr Rudolf Hörmann
Gröhrmühlgasse, 2700 Wiener Neustadt
Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie: Die Gröhrmühlgasse befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohngegend von Wiener Neustadt. Das Stadtzentrum mit seiner charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Hauptplatz sowie der Domplatz liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken, Ärzten sowie einem breiten Bildungsangebot – vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist das moderne BRG Gröhrmühlgasse, das sich direkt in der Nachbarschaft befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wiener Neustadt ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien, Graz und in die gesamte Region. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine hohe Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Für Pendler ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) ein weiterer Pluspunkt.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Parks, Spazierwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre macht die Gröhrmühlgasse zu einer besonders attraktiven Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Wiener Neustadt ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien, Graz und in die gesamte Region. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine hohe Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist. Für Pendler ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) ein weiterer Pluspunkt.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Parks, Spazierwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre macht die Gröhrmühlgasse zu einer besonders attraktiven Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²2.333,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 72 m²
Nutzfläche 72 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese optimal aufgeteilte, vollständig barrierefreie Eigentumswohnung im 1. Liftstock, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Immobilie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und wurde frisch aufgewertet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen mit weitem Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer ist absolut ruhig gelegen und blickt ebenfalls in die grüne Umgebung. Die geräumige Küche bietet viel Platz für eine individuelle Küchengestaltung sowie eine gemütliche Essecke.
Ob moderne Dusche oder gemütliche Badewanne – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Badezimmer ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort, während das WC separat angeordnet ist. Ein Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen inkludierten Garagenstellplatz, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Ausstattung & Highlights
Frisch modernisiert: Neue Böden in den Wohnräumen
Freiluftfläche: Sonnige Loggia mit wunderschönem Grünblick
Komfortable Raumaufteilung: Getrennt begehbare Räume, separates WC und praktischer Abstellraum
Badezimmer: hier können sie noch ihren Wünschen freien Lauf lassen ob Wanne oder Dusche Waschmaschinenanschluss
Heizung: Gaszentralheizung
Zubehör: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Parken: Eigener Garagenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen mit weitem Blick ins Grüne. Das gemütliche Schlafzimmer ist absolut ruhig gelegen und blickt ebenfalls in die grüne Umgebung. Die geräumige Küche bietet viel Platz für eine individuelle Küchengestaltung sowie eine gemütliche Essecke.
Ob moderne Dusche oder gemütliche Badewanne – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Badezimmer ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort, während das WC separat angeordnet ist. Ein Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen inkludierten Garagenstellplatz, der lästiges Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Ausstattung & Highlights
Frisch modernisiert: Neue Böden in den Wohnräumen
Freiluftfläche: Sonnige Loggia mit wunderschönem Grünblick
Komfortable Raumaufteilung: Getrennt begehbare Räume, separates WC und praktischer Abstellraum
Badezimmer: hier können sie noch ihren Wünschen freien Lauf lassen ob Wanne oder Dusche Waschmaschinenanschluss
Heizung: Gaszentralheizung
Zubehör: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Parken: Eigener Garagenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten
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GewerblichImmobilien- und Versicherungsmakler Barbara LipovskyHerr Rudolf Hörmann
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