Geschäftsfläche in attraktiver Frequenzlage der Reinprechtsdorfer Straße verfügbar!
1.741 €
87 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
1050 Wien, Margareten
Die Reinprechtsdorfer Straße zählt zu den aufstrebenden Geschäftsstraßen des 5. Bezirks und profitiert von einer laufenden infrastrukturellen und städtebaulichen Aufwertung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Wohnbevölkerung, zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit aus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.740,62 €
Preis pro m²14 €
Gesamtmiete Netto1.450,52 €
Monatliche Kosten271,8 €
Miete1.224,02 €
USt. Miete244,8 €
Miete1.468,82 €
Betriebskosten226,5 €
USt. Betriebskosten45,3 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Merkmale
Verfügbar ab 10/2026
Einzelhandel
Nutzfläche 87,43 m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in der Reinprechtsdorfer Straße 68 im 5. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort befindet sich in einem dicht besiedelten und urban geprägten Wohngebiet und bietet insbesondere für Handels-, Dienstleistungs-, Ordinations- oder Büronutzungen interessante Voraussetzungen.
Folgende Einheiten sind derzeit verfügbar:
Einheit links (straßenseitig)
• ca. 43,13 m² Nutzfläche
• 1 straßenseitiger Zugang
Top 5 (straßenseitig)
• ca. 87,43 m² Nutzfläche
• 2 separate Zugänge
• attraktive Sichtbarkeit zur Reinprechtsdorfer Straße
Top 4 (hofseitig)
• ca. 47,22 m² Nutzfläche
- derzeit als Lager- bzw. Nebenflächen nutzbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Folgende Einheiten sind derzeit verfügbar:
Einheit links (straßenseitig)
• ca. 43,13 m² Nutzfläche
• 1 straßenseitiger Zugang
Top 5 (straßenseitig)
• ca. 87,43 m² Nutzfläche
• 2 separate Zugänge
• attraktive Sichtbarkeit zur Reinprechtsdorfer Straße
Top 4 (hofseitig)
• ca. 47,22 m² Nutzfläche
- derzeit als Lager- bzw. Nebenflächen nutzbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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