{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003001","obj_regio3":"003001001","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"3500","obj_title":"Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Krems! Tiefgaragenstellplatz inklusive!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Hm-1793726783-a7593a24ab1e4cd7ad1779874264359f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894644","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert

Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Krems! Tiefgaragenstellplatz inklusive!

1.790 €
 
87 m²3 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Wolke 7 Immobilien N GmbHHerr Dennis Wabnitz
3500 Krems an der Donau
Die Wohnung befindet sich in der Langenloiser Straße 40 in Krems an der Donau und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit herrlichem Ausblick über die Stadt, die umliegenden Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kremser Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.789,63 €
Preis pro m²20,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.666,56 €
Miete1.235,42 €
Betriebskosten374,71 €
Sonstige Kosten Netto56,43 €
Heizkosten Netto123,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 86,91 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 88qm überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Ausblick auf Krems, die umliegenden Weinberge und das beeindruckende Stift Göttweig.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und bietet eine moderne Wohnküche mit großzügiger Glasfront und Zugang zum Balkon – perfekt, um den Ausblick zu genießen.

Highlights auf einen Blick:

  • 3 Zimmer

  • Moderne, großzügige Wohnküche

  • Große Glasfront mit viel Tageslicht

  • Balkon mit herrlichem Panoramablick

  • Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche

  • Separates WC

  • Fußbodenheizung

  • Aufzug

  • Eigener Garagenstellplatz

  • Übergabe inklusive der auf den Fotos ersichtlichen Möbel

Modern, komfortabel und mit einem Ausblick, der begeistert – hier lässt es sich wohnen und genießen!

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.789,63

Mobil.: Anbieter kontaktieren

Website: www.w7.immo

-------

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details please request here (while providing your contact data).

Andreas Topf

Mobil.: Anbieter kontaktieren

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichWolke 7 Immobilien N GmbHHerr Dennis Wabnitz
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichWolke 7 Immobilien N GmbHHerr Dennis Wabnitz
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold PartnerSales Professional Award