Einzigartige Exklusivität & Gelegenheit in nähe von Wien "Eigenjagd mit Hofstelle und Jagdhaus "
Preis auf Anfrage
6000000 m²
Berchtesgadener ImmobilienkontorFirma Michael Kos
2770 Gutenstein
Die Eckdaten des Anwesens im Überblick:
• Lage & Topographie: Absolute Alleinlage in einem Talschluss in Niederösterreich, aufgeteilt auf Höhenlagen von 480 bis 1.000 Metern.
• Infrastruktur: Voll erschlossener land- und forstwirtschaftlicher Betrieb mit einem perfekt ausgebauten Forststraßennetz für die ganzjährige Bewirtschaftung und Jagdausübung.
• Bebauung: Repräsentatives Jagdhaus sowie eine eigene Hofstelle, ideal als privater Wohnsitz, Treffpunkt für Jagdgesellschaften oder für das Gutspersonal.
• Jagdliche Qualität: Eingebettet in eines der besten Gamsreviere der Region, ideal für passionierte Jäger, die Wert auf einen gesunden, naturnahen Wildbestand legen.
• Lage & Topographie: Absolute Alleinlage in einem Talschluss in Niederösterreich, aufgeteilt auf Höhenlagen von 480 bis 1.000 Metern.
• Infrastruktur: Voll erschlossener land- und forstwirtschaftlicher Betrieb mit einem perfekt ausgebauten Forststraßennetz für die ganzjährige Bewirtschaftung und Jagdausübung.
• Bebauung: Repräsentatives Jagdhaus sowie eine eigene Hofstelle, ideal als privater Wohnsitz, Treffpunkt für Jagdgesellschaften oder für das Gutspersonal.
• Jagdliche Qualität: Eingebettet in eines der besten Gamsreviere der Region, ideal für passionierte Jäger, die Wert auf einen gesunden, naturnahen Wildbestand legen.
Einmalige Kosten
Provision: 3%
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Jagdgrundstück
Gesamtfläche 6.000.000 m²
Nutzfläche 6.000.000 m², Grundstücksfläche 6.000.000 m²
Ausstattung
• Jagdhaus ( Renovierung & Sanierungsbedürftig )
• Nebengebäude
• perfekt angelegte Infrastruktur/Forststrassen
• perfekt Reviereinrichtungen
• hoher Wildbestand
- einzigartiges Gams Revier
• Nebengebäude
• perfekt angelegte Infrastruktur/Forststrassen
• perfekt Reviereinrichtungen
• hoher Wildbestand
- einzigartiges Gams Revier
Beschreibung
Zur Disposition steht eine einmalige Eigenjagd in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca.60 Minuten von Wien.
Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre und Wertsteigerung:
Ideal für Liebhaber & Anleger die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsgebiet mit jagdlicher Nutzung in einer der besten Jagdreviere / Gams Reviere in Niederösterreich : Dieser land- und forstwirtschaftlich voll erschlossener Herrschaftssitz mit Jagdhaus und Hofstelle in Alleinlage eines Talschlusses erstreckt sich in einer Höhenlage zwischen 480 und 1000 Metern. Dank perfekt ausgebauter Forststraßen ist die Jagd ganzjährig erreichbar.
Dieser Herrschaftsbesitz in Niederösterreich bietet eine seltene Kombination aus absolutem Rückzugsort, erstklassigem Gamsrevier und nachhaltigem Investment. Die Alleinlage im Talschluss garantiert maximale Privatsphäre, während die hervorragende Infrastruktur eine komfortable Ganzjahresnutzung ermöglicht.
Vorteile für Liebhaber und Anleger:
• Wertbeständigkeit: Sachwerte wie Eigenjagden und Forstbesitz in Österreich gelten als krisensicher, inflationsgeschützt und extrem wertstabil.
• Nachhaltige Nutzung: Die Kombination aus Forstwirtschaft und Jagdbetrieb bietet langfristige Ertragsoptionen und steuerliche Vorteile.
• Freizeit & Repräsentation: Ein einzigartiges Refugium zur Erholung oder zum Empfang hochkarätiger Gäste in ungestörter Natur.
Wenn Sie konkrete Details zu dieser oder einer ähnlichen Immobilie suchen, lassen Sie mich wissen:
PREIS AUF ANFRAGE
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor " Michael Kos"zu zahlen.
Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre und Wertsteigerung:
Ideal für Liebhaber & Anleger die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsgebiet mit jagdlicher Nutzung in einer der besten Jagdreviere / Gams Reviere in Niederösterreich : Dieser land- und forstwirtschaftlich voll erschlossener Herrschaftssitz mit Jagdhaus und Hofstelle in Alleinlage eines Talschlusses erstreckt sich in einer Höhenlage zwischen 480 und 1000 Metern. Dank perfekt ausgebauter Forststraßen ist die Jagd ganzjährig erreichbar.
Dieser Herrschaftsbesitz in Niederösterreich bietet eine seltene Kombination aus absolutem Rückzugsort, erstklassigem Gamsrevier und nachhaltigem Investment. Die Alleinlage im Talschluss garantiert maximale Privatsphäre, während die hervorragende Infrastruktur eine komfortable Ganzjahresnutzung ermöglicht.
Vorteile für Liebhaber und Anleger:
• Wertbeständigkeit: Sachwerte wie Eigenjagden und Forstbesitz in Österreich gelten als krisensicher, inflationsgeschützt und extrem wertstabil.
• Nachhaltige Nutzung: Die Kombination aus Forstwirtschaft und Jagdbetrieb bietet langfristige Ertragsoptionen und steuerliche Vorteile.
• Freizeit & Repräsentation: Ein einzigartiges Refugium zur Erholung oder zum Empfang hochkarätiger Gäste in ungestörter Natur.
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Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor " Michael Kos"zu zahlen.
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